Villa de 10 Chambres à Banjole

Découvrez une opportunité immobilière extraordinaire dans le sud de l'Istrie avec ce mini-resort privé exclusif et fermé à vendre à Volme, près de Banjole et Pula, en Croatie. Situé à seulement 350 mètres de la mer Adriatique cristalline, ce complexe de luxe comprend trois villas contemporaines, entièrement meublées et clés en main. Parfait pour les acheteurs de domaines familiaux, les investisseurs internationaux ou les retraites d'entreprise, cette communauté fermée allie architecture côtière moderne, équipement technique haut de gamme et sécurité premium en un paradis méditerranéen privé. La pièce maîtresse de ce domaine exclusif est une grande piscine commune de 45 mètres carrés, créant une atmosphère de complexe de luxe tout en offrant un environnement privé, sûr et contrôlé avec un potentiel de rendement d'investissement élevé. La première villa du complexe fermé s'étend sur 143 mètres carrés et est conçue de manière magistrale avec un accent unique sur le confort et l'accessibilité multigénérationnels. Ce qui distingue cette maison des offres de luxe standard, c'est un ascenseur privé interne reliant tous les étages, offrant un accès sans friction aux résidents à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux décloisonné, une salle à manger et une cuisine moderne, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un cellier et un sauna finlandais privé pour le bien-être. L'étage supérieur sert d'espace privé, comprenant deux chambres spacieuses, deux élégantes salles de bains et une grande suite parentale avec un dressing rappelant une boutique d'hôtel de luxe cinq étoiles. La maison est décorée avec des matériaux de première qualité, notamment du marbre fin, des parquets riches et des céramiques de haute qualité, soutenue par une climatisation multi-unités, des fenêtres en PVC à double vitrage, des moustiquaires, une vidéosurveillance, une porte de sécurité, une classe d'efficacité énergétique A et deux places de parking privées. La deuxième villa de ce développement haut de gamme couvre 126,54 mètres carrés d'espace de vie contemporain, soigneusement conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur la mer. Inversant le plan d'étage traditionnel pour optimiser les belles vues sur la côte, le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, deux salles de bains et un coin repas confortable au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite le principal centre social de la maison, comprenant un salon spacieux, une cuisine moderne avec un îlot de petit-déjeuner, une salle de bain, un cellier et un balcon traditionnel en pierre couvert. De grandes fenêtres du sol au plafond à l'étage supérieur encadrent des vues imprenables sur la mer, créant une toile de fond côtière inspirante pour les réceptions quotidiennes. Cette villa est vendue prête à emménager ou à louer immédiatement, avec des volets électriques intégrés, des moustiquaires, des systèmes de climatisation multi-split et deux places de parking extérieures désignées. La troisième villa est une spacieuse maison familiale de 131,61 mètres carrés conçue pour le divertissement méditerranéen ultime en plein air et la vie d'été. Le rez-de-chaussée sert d'oasis intérieure-extérieure, comprenant un salon et une cuisine décloisonnés accueillants qui mènent directement à la terrasse de la piscine, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, un cellier de rangement et une grande buanderie professionnelle. Sortez pour trouver une cuisine d'été entièrement équipée et un espace barbecue en pierre intégré, idéal pour organiser des dîners en plein air. L'étage supérieur comprend deux chambres d'amis, une salle de bain familiale centrale et une luxueuse suite parentale avec sa propre salle de bain privée, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant des vues spectaculaires sur le coucher du soleil sur la mer. Complète avec des accents de marbre, des parquets personnalisés, la climatisation complète, des volets électriques et deux places de parking privées, cette maison est une retraite de vacances idéale. L'emplacement privilégié de Volme est reconnu comme l'un des quartiers côtiers les plus exclusifs et désirables du sud de l'Istrie, apprécié pour son environnement sûr, son cadre paisible et sa proximité avec Pula. Le complexe se trouve à quelques pas de plages bien entretenues, de restaurants de fruits de mer locaux et d'installations de marina de yachts de première classe, tandis que les monuments historiques de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à une courte distance en voiture. Ce complexe clé en main de trois propriétés modernes présente une configuration rare sur le marché immobilier croate, combinant des caractéristiques haut de gamme comme un ascenseur privé, une cuisine extérieure et un sauna de bien-être avec la valeur ajoutée massive d'une piscine commune, ce qui en fait un atout d'investissement exceptionnel sur la péninsule istrienne en plein essor. Ref: RE-U-47987 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Ascenseur, Moderne