Villa de 3 Chambres à Banjole

Découvrez une propriété immobilière exceptionnelle sur la péninsule d'Istrie avec cette villa côtière contemporaine à vendre à Volme, située à seulement 350 mètres du rivage adriatique, des plages locales et d'une marina de yachts haut de gamme. Offrant 126,54 mètres carrés d'espace intérieur magnifiquement conçu, cette maison individuelle est nichée dans un mini-resort sécurisé et fermé composé de seulement trois résidences haut de gamme partageant une grande piscine de 45 mètres carrés. Sa disposition et sa configuration uniques au sein d'un complexe exclusif en font un choix d'acquisition incroyablement judicieux pour des amis proches, des partenaires commerciaux ou une famille élargie cherchant à acheter des propriétés voisines sur le marché immobilier en plein essor de la Croatie. L'architecture de cette maison utilise un plan d'étage inversé innovant, spécialement conçu pour optimiser les paysages côtiers à couper le souffle et maximiser la lumière naturelle. L'agencement du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables et calmes, deux salles de bains contemporaines et un coin repas au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur vous mène au premier étage, qui sert de centre social principal de la villa. Cet étage supérieur comprend un salon spacieux décloisonné, une cuisine moderne équipée d'un îlot de cuisson haut de gamme, une salle de bain complète supplémentaire, un garde-manger et un balcon couvert traditionnel. Grâce à d'immenses fenêtres vitrées du sol au plafond, tout l'espace de vie supérieur offre une vue imprenable sur la mer, créant une toile de fond méditerranéenne inspirante et tranquille pour la détente quotidienne et le divertissement des invités. Construite selon des normes de qualité supérieure, la propriété est vendue entièrement clé en main, entièrement meublée et décorée avec des parquets en bois de haute qualité et des céramiques élégantes. La villa bénéficie d'une excellente classe d'efficacité énergétique A et est équipée d'une infrastructure technique moderne, comprenant des systèmes de climatisation multi-split dans chaque pièce, une porte de sécurité antivol et des fenêtres PVC haut de gamme avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse privée pour la détente et deux places de parking extérieures désignées. Vivre dans cette communauté fermée à faible densité offre une expérience ultime de style resort tout en maintenant une sécurité complète et des coûts d'exploitation réduits. Les espaces communs paysagers par des professionnels disposent d'une élégante terrasse bien exposée autour de la piscine commune, offrant une saison de baignade prolongée et une véritable sensation de vacances, tout en garantissant que les responsabilités et les coûts d'entretien restent gérés et partagés de manière optimale entre les trois propriétés. Le village côtier de Volme est très apprécié par les acheteurs immobiliers internationaux comme l'un des quartiers les plus sûrs et les plus prestigieux du sud de l'Istrie, aimé pour son environnement immaculé et sa connectivité routière facile. Depuis votre porte d'entrée, vous pouvez facilement vous rendre à pied aux eaux claires et aux tavernes locales de fruits de mer, tandis que les attractions historiques du centre-ville de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à une courte distance en voiture. Cette propriété prête à emménager combine avec succès une vue imprenable sur la mer, un intérieur moderne et le cadre sécurisé d'un complexe privé de luxe, représentant un actif d'investissement exceptionnel sur la côte croate. Ref: RE-U-48118 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Individuelle, Moderne