Villa de 3 Chambres à Banjole

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle dans le sud de l'Istrie avec cette villa de luxe moderne à vendre à Volme, près de Banjole et Pula, en Croatie. Située à seulement 350 mètres de la mer Adriatique cristalline et des plages locales, cette maison de 131,61 mètres carrés se trouve au sein d'un complexe privé paisible et sécurisé de trois villas de luxe. Conçue avec une configuration rare qui la rend absolument parfaite pour une grande famille, des amis proches ou un acheteur unique multigénérationnel, cette propriété offre une magnifique combinaison d'architecture côtière contemporaine, de caractéristiques de divertissement extérieur haut de gamme et de vues panoramiques sur la mer, ce qui en fait un atout d'investissement exceptionnel sur le marché immobilier croate en plein essor. Le plan intelligent à deux étages de cette maison individuelle est soigneusement conçu pour embrasser le style de vie méditerranéen authentique en plein air. Le rez-de-chaussée sert de centre social principal, avec un agencement lumineux et décloisonné qui combine sans effort un salon confortable avec une cuisine et une salle à manger modernes. Cet étage comprend également une chambre confortable au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, une grande buanderie professionnelle et un garde-manger. De grandes parois vitrées coulissent pour relier l'intérieur de manière transparente au jardin extérieur et à la terrasse de la piscine. Sortez sur la terrasse couverte pour trouver une cuisine d'été personnalisée entièrement équipée et un espace barbecue en pierre intégré, faisant de cette villa un paradis pour organiser des dîners familiaux en plein air et des réunions estivales. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite les quartiers de couchage privés. Cet étage comprend deux chambres d'amis spacieuses, une salle de bain familiale centrale et une grandiose suite parentale avec sa propre salle de bain de luxe attenante. La grande terrasse supérieure, qui s'ouvre sur des vues panoramiques spectaculaires et dégagées sur la mer, offrant le sanctuaire privé ultime pour admirer les célèbres couchers de soleil d'Istrie en toute tranquillité, rehausse la valeur de la propriété. La villa est construite selon les normes d'ingénierie les plus élevées et est vendue entièrement meublée et équipée pour une occupation immédiate clé en main. Les spécifications techniques haut de gamme comprennent une classe d'efficacité énergétique de premier ordre A, des systèmes de climatisation split multi-unités dans chaque pièce, une porte de sécurité antivol et des fenêtres PVC à double vitrage haut de gamme avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Le design intérieur élégant équilibre magnifiquement les parquets en bois de haute qualité, les céramiques et les fines touches de marbre (mramor). À l'extérieur, la propriété comprend deux places de parking privées désignées. Faisant partie d'un domaine privé exclusif et à faible densité, la villa bénéficie d'un accès complet à un espace de villégiature magnifiquement paysagé doté d'une grande piscine commune de 45 mètres carrés. Cette configuration offre le compromis parfait, offrant une atmosphère haut de gamme de type complexe hôtelier et une saison de baignade prolongée, tout en maintenant les responsabilités d'entretien magnifiquement partagées et contrôlées. L'emplacement de Volme est reconnu comme l'un des quartiers côtiers les plus sûrs et les plus exclusifs du sud de l'Istrie, apprécié pour son atmosphère paisible et son excellente connectivité routière. Le domaine se trouve à quelques pas de plages bien entretenues, de tavernes traditionnelles de fruits de mer et d'installations de marina de yachts haut de gamme, tandis que les monuments historiques du centre-ville de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Combinant un intérieur moderne prêt à emménager, une cuisine d'été extérieure privée, des vues panoramiques sur la mer et la valeur ajoutée massive de la piscine et de la sécurité fermée, cette villa se distingue comme une opportunité immobilière enrichissante sur la péninsule d'Istrie. Ref: RE-U-48119 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Individuel, Moderne