Villa de 4 Chambres à Banjole

BANJOLE – Villa Moderne avec Piscine, à seulement 300m de la Mer Construite sur un terrain de 1 090 m², cette luxueuse villa s'étend sur 350 m² et est équipée de matériaux de la plus haute qualité et de technologies de pointe. DESCRIPTION DE LA VILLA : La villa est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à une chambre avec sa propre salle de bain attenante d'un côté, tandis que de l'autre, il s'ouvre sur une cuisine spacieuse et luxueusement équipée avec un îlot, un coin repas et un salon décloisonné – parfait pour la détente en famille et pour recevoir des invités. Les portes vitrées du sol au plafond laissent entrer une lumière naturelle abondante tout en offrant un accès direct à l'espace extérieur, qui comprend une cuisine d'été couverte avec barbecue, un accès à la piscine et un espace de bronzage. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse couverte. Depuis le premier étage, un escalier extérieur donne accès à la terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique sur la nature environnante et la mer. L'ensemble de la propriété dispose d'un chauffage par ventilo-convecteurs et d'un chauffage au sol pour plus de confort pendant les mois d'hiver. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets automatiques. ESPACE EXTÉRIEUR : La villa est accessible par une route pavée et, juste après le portail électrique, il y a quatre places de parking, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Pour une intimité maximale, l'espace extérieur principal est complètement isolé. Ici, vous trouverez une piscine chauffée avec un système d'électrolyse au sel, entourée d'une zone de bronzage. Adjacent à la piscine se trouve la terrasse d'été couverte mentionnée précédemment avec un barbecue – un endroit idéal pour se détendre et socialiser avec la famille et les amis. Le jardin magnifiquement paysagé est orné de plantes méditerranéennes luxuriantes, améliorant l'expérience en plein air. Un olivier centenaire ajoute un charme particulier, tandis qu'un système d'irrigation automatique assure un entretien facile. Les commodités extérieures supplémentaires comprennent : Salle de sport extérieure Douche extérieure Toilettes invités Espace de rangement sous l'escalier Espace utilitaire pour la chaudière, le système d'adoucissement de l'eau et la pompe à chaleur Ref: RE-U-37539 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Garage, Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Moderne