Villa de 3 Chambres à Bakar

BAKAR, KRASICA – Villa Rénovée avec Piscine et Grand Jardin près de Rijeka ! Située dans le paisible village de Krasica près de Bakar, cette maison jumelée magnifiquement rénovée avec une piscine privée et de vastes jardins paysagers offre une combinaison exceptionnelle de vie de famille confortable, de caractère méditerranéen authentique et de potentiel d'investissement exceptionnel. La propriété a une surface habitable totale de 210 m² et est implantée sur un généreux terrain de 950 m². La maison s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et grenier – reliés par un escalier intérieur, tandis que le rez-de-chaussée et le premier étage sont en outre reliés par un attrayant escalier extérieur en pierre. Initialement agrandie et entièrement rénovée en 2012 sous permis de construire valide, la maison conserve des éléments distinctifs de l'architecture côtière traditionnelle tout en offrant confort et fonctionnalité modernes. L'agencement intérieur comprend trois chambres spacieuses, un salon décloisonné parfaitement connecté à la cuisine et à la salle à manger, et trois salles de bains, une salle de bains à chaque étage. Les caractéristiques architecturales uniques comprennent une grande loggia couverte sous une arche en pierre traditionnelle et une vaste terrasse au-dessus, créant des espaces de vie et de divertissement extérieurs idéaux. Adjacent à la maison principale se trouve un bâtiment auxiliaire séparé de 30 m² comprenant une cave à vin traditionnelle (konoba) et un espace de rangement, ajoutant du charme et de la praticité. Le confort toute l'année est assuré par le chauffage central au gaz, deux unités de climatisation et deux cheminées intégrées – l'une située dans le salon et l'autre dans la zone de la cave traditionnelle. L'espace extérieur magnifiquement entretenu de 950 m² comprend une piscine en béton de 6 × 3,5 mètres et un espace barbecue couvert, créant un cadre idéal pour se détendre, se divertir et profiter du style de vie méditerranéen. Il existe également une possibilité d'acheter un terrain constructible supplémentaire de 1 450 m² situé sur le côté sud de la propriété, augmentant considérablement les opportunités futures de développement et d'investissement. Depuis plus de dix ans, la propriété est exploitée avec succès comme location de vacances avec des taux d'occupation saisonniers constamment élevés, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de revenus touristiques avéré. L'emplacement offre une excellente connectivité et commodité, situé à seulement 10 minutes de Rijeka et des plages de Kostrena, et à seulement 5 minutes de la zone industrielle de Kukuljanovo. Entourée de verdure et de nature, la propriété offre intimité et tranquillité, tandis qu'un sentier de promenade pittoresque mène au front de mer historique de Bakar en une vingtaine de minutes environ. Cette propriété prête à emménager présente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, d'une retraite de vacances de luxe ou d'un investissement rentable sur le marché immobilier côtier en pleine croissance de la Croatie. Réf : RE-U-48706 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Jardin, Attenant, Permis de construire, Moderne