Villa de 3 chambres à Galižana

Cette villa moderne nouvellement construite dans la région pittoresque de Galižana, près de Vodnjan, offre une expérience de vie sophistiquée, équilibrant parfaitement la tranquillité de la campagne istrienne avec la proximité de la côte adriatique. Située à seulement 7 km de la mer, cette résidence de 161 mètres carrés est implantée sur un terrain de 748 mètres carrés en bordure d'un charmant village, garantissant une intimité maximale et des vues imprenables sur la verdure environnante. La conception architecturale reflète une synergie harmonieuse entre les lignes contemporaines et le paysage naturel. L'agencement fonctionnel sur deux étages comprend un rez-de-chaussée dédié à la vie sociale, avec un vaste espace ouvert combinant une cuisine moderne, un espace repas et un salon lumineux donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte. Cet étage comprend également une salle de bain élégante, un hall d'entrée et des pièces techniques pratiques. L'étage supérieur est conçu pour un confort ultime, abritant trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative et un accès à une terrasse couverte. L'extérieur est un chef-d'œuvre d'aménagement paysager méditerranéen, avec un jardin entièrement clôturé et aménagé qui offre un environnement sûr et paisible. La pièce maîtresse de la cour est une magnifique piscine avec un espace dédié pour les bains de soleil, créant un espace harmonieux pour la détente et les réceptions en plein air. Stratégiquement située entre la ville historique de Vodnjan et les centres côtiers dynamiques de l'Istrie, cette propriété offre une expérience authentique de la vie locale sans compromettre le luxe moderne. Construite selon les normes de qualité les plus élevées, cette villa représente une opportunité idéale pour les acheteurs de 2026 à la recherche d'une maison familiale haut de gamme ou d'un investissement de premier ordre sur le marché florissant de la location de vacances en Croatie. Réf : RE-U-47182 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Moderne