ویلای 4 خوابه در کراشیچا

این پیشنهاد املاک ممتاز شامل یک ویلای طراح با دکوراسیون انحصاری برای فروش در کراشیچا (Krasica)، یک منطقه مسکونی بسیار مطلوب نزدیک شهر رییکا (Rijeka) است. این پروژه ساختمانی کاملاً جدید که در موقعیتی مرتفع و آرام در بن‌بست قرار دارد، مساحت کل نشیمن 292 متر مربع را در زمینی خصوصی به مساحت 442 متر مربع پوشش می‌دهد و چشم‌اندازهای پانورامای خیره‌کننده و بدون مانع از دریای آدریاتیک را برای ساکنان فراهم می‌کند. این ملک سفارشی‌ساز که با توسعه‌های استاندارد بازار متمایز است، کاملاً برای زندگی لوکس خصوصی و نه برای فروش مجدد سوداگرانه مهندسی شده است. تمام جزئیات ساختاری و تزئینی با استفاده از بهترین مصالح ساختمانی، تجهیزات فنی پیشرفته و رویکرد طراحی پیچیده برای زیبایی‌شناسی داخلی، با دقت اجرا شده است. فضاهای نشیمن داخلی با همکاری مستقیم یک طراح داخلی حرفه‌ای گردآوری شده‌اند و شامل مبلمان سفارشی با کیفیت بالا هستند که منحصراً توسط شرکت مشهور Ritex ساخته شده‌اند. چیدمان معماری به طور هوشمندانه در سه طبقه کاملاً مورد استفاده قرار گرفته است، شامل یک زیرزمین چند منظوره، یک طبقه همکف بزرگ و یک طبقه بالایی خصوصی. طبقه همکف به یک اتاق نشیمن و آشپزخانه عظیم 52 متر مربعی با پلان باز باز می‌شود که توسط دیوارهای شیشه‌ای وسیع از کف تا سقف احاطه شده است و نور طبیعی را به داخل می‌تاباند و در عین حال منظره دریایی خیره‌کننده را قاب می‌کند. نرده‌های شیشه‌ای زیبا، شخصیت معاصر و شیک فضا را تقویت می‌کنند که همچنین شامل یک اتاق خواب راحت و یک حمام کاملاً مجهز است. طبقه بالا به استراحت و حریم خصوصی اختصاص داده شده است و شامل سه اتاق خواب جادار است که هر کدام مستقیماً به بالکن با منظره دریا باز می‌شوند، همراه با یک اتاق لباسشویی کاربردی و یک حمام خانوادگی مدرن. ارزش دارایی فوق‌العاده این ملک، سطح چشمگیر زیرزمین است که شامل یک گاراژ امن 80 متر مربعی و یک اتاق انبار 25 متر مربعی است. فضای گاراژ کاملاً تکمیل شده و به یک سالن تفریحی لوکس چند منظوره و مرکز سرگرمی خصوصی تبدیل شده است. این منطقه اجتماعی با کنترل آب و هوا کاملاً مجهز به یک شومینه سنتی بزرگ و گریل باربیکیو داخلی، سیستم صوتی حرفه‌ای، پروژکتور رسانه یکپارچه، میز بیلیارد درجه یک، دارت، آشپزخانه اختصاصی، حمام خصوصی و یک سیستم کنترل آب و هوای مستقل قدرتمند است. مشخصات فنی و سیستم‌های بهره‌وری انرژی این خانه هوشمند در اوج مهندسی مدرن قرار دارند. این ویلا مجهز به یک پمپ حرارتی پیشرفته میتسوبیشی (Mitsubishi) با توان یازده کیلووات است که یک شبکه جامع گرمایش از کف را تامین می‌کند و با خنک‌کننده از طریق فن کویل‌های یکپارچه تکمیل می‌شود. این ملک دارای پنجره‌های سه جداره با کارایی بالا برای حداکثر عایق حرارتی و صوتی است و کاملاً توسط نیروگاه خورشیدی 6.2 کیلوواتی خود تغذیه می‌شود که هزینه‌های سربار حداقل و رتبه بهره‌وری انرژی استثنایی را تضمین می‌کند. این ویلا کاملاً در یک شهرک خصوصی نخبه متشکل از بیست و چهار اقامتگاه خانوادگی لوکس نوساز ادغام شده است. این محله بسیار امن و کم تردد، محیطی ایده‌آل را برای خریداران بین‌المللی با سلیقه فراهم می‌کند که به دنبال حریم خصوصی مطلق، لوکس مدرن و کیفیت زندگی بی‌نقص در سواحل کرواسی هستند. Ref: RE-U-47888 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، انبار، گرمایش از کف، شهری، مدرن