ویلای 4 خوابه در Sveti Lovreč

از منظر ارزیابی دارایی پیچیده و جایگذاری سرمایه، این ویلای معاصر نوساز برای فروش در Sveti Lovreč، استریا، نشان دهنده یک خرید کلید در دست ممتاز در قلب مقاوم ترین بازار املاک لوکس کرواسی است. این ملک شامل مساحت خالص ساختمانی قابل توجه 335 متر مربع است که به طور هوشمندانه در سه سطح کاربردی بهینه شده و در زمینی خصوصی به مساحت 418 متر مربع با نگهداری کم واقع شده است. این دارایی در زمینی مرتفع و آرام قرار گرفته است که حریم خصوصی عالی و مناظر وسیع و طولانی به سمت دریای آدریاتیک را تضمین می کند و زندگی روستایی منزوی را با موقعیت لجستیکی نخبه متعادل می کند و تنها پانزده دقیقه رانندگی با سواحل ساحلی محلی، شهرهای ساحلی تاریخی و زیرساخت های تجاری ضروری فاصله دارد. پیکربندی معماری ویلا برای حداکثر کارایی عملیاتی طراحی شده است و فضای داخلی را به مناطق عملیاتی متمایز با بازده بالا تقسیم می کند. طبقه همکف به عنوان یک فضای باز وسیع و پر از نور عمل می کند که شامل سالن اصلی، ناهارخوری رسمی و آشپزخانه کاملاً مجهز سرآشپز است که همگی توسط سیستم های دیواری شیشه ای از کف تا سقف احاطه شده اند که مستقیماً به ایوان کنار استخر باز می شوند. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب مهمان خصوصی و یک حمام کامل است که بر جریان زندگی بدون مانع در داخل و خارج تأکید دارد. طبقه بالا به عنوان منطقه اصلی اقامت عمل می کند و سه اتاق خواب جادار، سه حمام ممتاز و یک تراس مشترک بزرگ که مناظر پانورامای دریا را به تصویر می کشد، در خود جای داده است. دو سوئیت بالایی دارای دسترسی مستقیم به تراس هستند که از طریق یک راه پله معماری خارجی به طور مناسب به عرشه استخر طبقه همکف متصل می شود. ارتقاء بیشتر ارزش سرمایه این ملک استریا، طبقه زیرزمین چند منظوره است که برای خدمت به عنوان فضایی با حاشیه سود بالا و ارزش افزوده مهندسی شده است. این زیرزمین کاملاً تکمیل شده می تواند بسته به الزامات پرتفوی خریدار به راحتی به یک آبگرم سلامتی خصوصی، یک سالن بدنسازی حرفه ای، یک سینمای خانگی یا یک انبار شراب اصیل تبدیل شود. محوطه بیرونی به عنوان یک واحه مستقل به سبک استراحتگاه عمل می کند و شامل یک استخر خصوصی بزرگ، یک عرشه آفتاب گیری وسیع، یک آشپزخانه تابستانی اختصاصی در فضای باز با منطقه باربیکیو، باغ های مدیترانه ای آراسته، پارکینگ خصوصی امن برای دو وسیله نقلیه و یک دروازه ورودی محیطی خودکار است. از نظر فنی، این دارایی دارای رتبه بهره وری انرژی استثنایی A پلاس است و دارای زیرساخت های کنترل آب و هوای ممتاز از جمله گرمایش از کف در کل طبقه همکف و تمام حمام ها است که با شبکه تهویه مطبوع اینورتر با راندمان بالا برای خنک کننده تکمیل می شود. مصالح ساختمانی از منشاء اروپایی ممتاز هستند و از یراق آلات پی وی سی با درجه بالا، پروفیل های شیشه ای عایق، کاشی های سرامیکی درجه یک، روکش دیوار سنگی، سیستم امنیتی اینترکام تصویری و دودکش کاربردی برای سیستم های گرمایش جایگزین استفاده می کنند. ویلا که به طور کامل به شبکه های آب و فاضلاب شهری متصل است، کاملاً مبله و مجهز به استاندارد اجاره تعطیلات سازمانی فروخته می شود و انتقال فوری به کسب درآمد تجاری فعال یا یک اقامتگاه خصوصی سطح بالا با پتانسیل رشد سرمایه قابل توجه در بلندمدت در بازار املاک لوکس رو به رشد کرواسی را ارائه می دهد. مرجع: RE-U-47547 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود در مجموع حدود 7% از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می شود: مالیات انتقال ملک (3% ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3%+مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی معتبر. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر شنا، باشگاه ورزشی، آبگرم، گرمایش از کف، مدرن