ویلای 4 خوابه در پورچ

استریا، پورچ – ویلای شیک نوساز با استخر خصوصی، فقط 5.6 کیلومتر تا ساحل! این ویلای معاصر شیک با استخر خصوصی که در منطقه‌ای مسکونی آرام در نزدیکی پورچ واقع شده است، فرصتی استثنایی برای خرید خانه‌ای مدرن در یکی از پرطرفدارترین مناطق کرواسی است. این ملک با ترکیب خطوط معماری تمیز، فضاهای داخلی سخاوتمندانه و نزدیکی به سواحل آدریاتیک، به عنوان اقامتگاه خانوادگی، خانه تعطیلات لوکس یا سرمایه‌گذاری اجاره توریستی با بازده بالا ایده‌آل است. این ویلا که تنها 5.6 کیلومتر از ساحل فاصله دارد و با ماشین مسافت کوتاهی تا مرکز تاریخی پورچ دارد، تعادل کاملی بین آرامش، حریم خصوصی و دسترسی آسان به رستوران‌ها، ماریناها، مسیرهای دوچرخه‌سواری، امکانات بین‌المللی و سبک زندگی پرجنب‌وجوش غرب استریا را ارائه می‌دهد. این ویلا در زمینی به مساحت 558 متر مربع واقع شده و مساحتی کل 203.85 متر مربع را ارائه می‌دهد، که شامل 161.64 متر مربع فضای داخلی و 42.21 متر مربع تراس‌های سرپوشیده و بالکن‌های خصوصی طراحی شده برای زندگی راحت در فضای باز مدیترانه‌ای است. طبقه همکف با دقت برنامه‌ریزی شده است تا عملکرد، نور طبیعی و راحتی روزمره را به حداکثر برساند. هنگام ورود به ویلا، یک سرویس بهداشتی مهمان در سمت چپ و یک اتاق فنی و خدماتی در سمت راست قرار دارد. بخش مرکزی خانه به یک فضای نشیمن باز و جادار باز می‌شود که اتاق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه را در یک فضای شیک و دلپذیر ترکیب می‌کند. دیوارهای شیشه‌ای وسیع از کف تا سقف، نور روز فراوانی را در سراسر فضای داخلی فراهم می‌کنند و ارتباطی بی‌درنگ با فضای نشیمن در فضای باز ایجاد می‌کنند. منطقه اصلی نشیمن از طریق سه نقطه دسترسی جداگانه به یک تراس سرپوشیده بزرگ باز می‌شود و محیطی ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز، استراحت، سرگرمی و لذت بردن از استخر خصوصی ایجاد می‌کند. یک اتاق انبار اختصاصی که مستقیماً از بیرون قابل دسترسی است، کاربردی بودن بیشتری را فراهم می‌کند. طبقه بالا به عنوان یک منطقه خواب خصوصی راحت با چهار اتاق خواب جادار طراحی شده است. دو اتاق خواب دارای حمام‌های اختصاصی خود هستند، در حالی که حمام سوم به اتاق‌های باقی‌مانده خدمات می‌دهد و در راهروی مرکزی قرار دارد. هر اتاق خواب دسترسی مستقیم به بالکن خصوصی خود دارد و گوشه‌های بیرونی آرام ایجاد می‌کند و حس راحتی و حریم خصوصی را افزایش می‌دهد. با توجه به چیدمان هوشمندانه و طراحی خانواده‌محور، این ملک به طور یکسان برای زندگی دائمی، استفاده فصلی یا اجاره تعطیلات با کیفیت بالا با پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی در بازار املاک پورچ مناسب است. چیدمان طبقه همکف: ورودی – 3.72 متر مربع سرویس بهداشتی مهمان – 2.39 متر مربع اتاق فنی/خدماتی – 2.76 متر مربع اتاق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه باز – 62.62 متر مربع انبار – 6.31 متر مربع مساحت کل داخلی طبقه همکف: 77.80 متر مربع تراس سرپوشیده: 26.75 متر مربع مساحت کل خارجی طبقه همکف: 26.75 متر مربع چیدمان طبقه اول: اتاق خواب 1 – 14.38 متر مربع اتاق خواب 2 – 12.16 متر مربع اتاق خواب 3 – 12.85 متر مربع اتاق خواب 4 – 16.36 متر مربع حمام 1 – 5.27 متر مربع حمام 2 – 4.34 متر مربع حمام 3 – 4.48 متر مربع بالکن 1 – 3.87 متر مربع بالکن 2 – 3.82 متر مربع بالکن 3 – 3.86 متر مربع بالکن 4 – 3.91 متر مربع راهرو و پله – 14.00 متر مربع مساحت کل داخلی طبقه اول: 83.84 متر مربع مساحت کل خارجی طبقه اول: 15.46 متر مربع این ویلا به صورت مبله نشده برای فروش عرضه می‌شود و به مالکان آینده آزادی کامل می‌دهد تا فضاهای داخلی را مطابق با سبک زندگی و ترجیحات طراحی خود ایجاد کنند. این ملک مجهز به گرمایش از کف و سیستم تهویه مطبوع یکپارچه برای خنک‌سازی است که راحتی را در تمام فصول تضمین می‌کند و از استانداردهای زندگی با بهره‌وری انرژی پشتیبانی می‌کند. تاریخ تکمیل پیش‌بینی شده ساخت، آگوست 2026 است. این ویلای شیک در نزدیکی پورچ، فرصتی نادر برای خرید یک ملک نوساز معاصر در استریا نزدیک ساحل را ارائه می‌دهد - ترکیبی از معماری مدرن، زندگی خصوصی در فضای باز، دسترسی عالی و ارزش بلندمدت در یکی از قوی‌ترین مقاصد املاک لوکس کرواسی. Ref: RE-U-48742 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، گرمایش از کف، شهری، مدرن