ویلا 3 خوابه در Svetvinčenat

این ویلای مدرن یک طبقه با استخر که در نزدیکی شهر جذاب رنسانس Svetvinčenat در مرکز استریا واقع شده است، توسط طبیعت بکر و حومه آرام احاطه شده است، در حالی که تنها حدود 17 کیلومتر با دریای آدریاتیک فاصله دارد. مساحت کل نشیمن خانه 220 متر مربع است که در زمینی به مساحت 895 متر مربع محوطه سازی شده قرار دارد و در یکی از اصیل ترین مناطق کرواسی، حریم خصوصی، راحتی و استاندارد بالایی از زندگی مدرن را ارائه می دهد. شهر خوش منظره Svetvinčenat در فلاتى در حدود 310 متر بالاتر از سطح دریا واقع شده است و به خاطر میدان رنسانس زیبا و قلعه قرون وسطایی چشمگیر Morosini‑Grimani Castle، یکی از بهترین قلعه های حفظ شده در استریا، شهرت جهانی دارد. این شهرداری شامل دهکده های سنتی متعددی است که توسط جنگل ها، تاکستان ها و مراتع احاطه شده اند و محیطی آرمانی ایجاد می کنند که بازدیدکنندگان علاقه مند به تاریخ، فرهنگ، غذا و گردشگری روستایی را جذب می کند. این ملک از موقعیت آرامی در یک دهکده سنتی استریا بهره می برد، اما همچنان به شهرهای اصلی و زیرساخت ها به راحتی نزدیک است و تعادل کاملی بین زندگی آرام در حومه شهر و دسترسی آسان به امکانات شهری را فراهم می کند. این ویلا تنها چند دقیقه با ماشین تا مرکز Svetvinčenat فاصله دارد، در حالی که شهرهای Vodnjan و Barban حدود ده کیلومتر دورتر هستند. شهر ساحلی پر جنب و جوش پولا (Pula)، که به خاطر میراث غنی رومی و پیشنهادات فرهنگی و غذایی متنوع خود مشهور است، در حدود بیست کیلومتری ملک واقع شده است. این موقعیت استراتژیک دسترسی سریع به سواحل، رستوران ها، مغازه ها و تمام خدمات ضروری را فراهم می کند و در عین حال آرامش محیط طبیعی را حفظ می کند. خود خانه به عنوان یک اقامتگاه وسیع در طبقه همکف با دقت طراحی شده است. چیدمان شامل یک سالن ورودی، یک حمام، یک اتاق لباسشویی و انبار، یک اتاق دیگ بخار و یک سالن مرکزی بزرگ با منطقه بازی است. سه اتاق خواب راحت وجود دارد که هر کدام حمام خصوصی خود و دسترسی مستقیم به تراس آفتابگیر و منطقه استخر دارند. فضای نشیمن با پلان باز شامل یک اتاق نشیمن روشن، فضای ناهارخوری و آشپزخانه مدرن است که فضایی دلپذیر برای زندگی روزمره و سرگرمی ایجاد می کند. از اتاق نشیمن دسترسی مستقیمی به تراس سرپوشیده و یک عرشه آفتابگیر وسیع با استخر وجود دارد که به ساکنان اجازه می دهد تا از محیط آرام و سبک زندگی در فضای باز که معمولاً برای ویلاهای لوکس در استریا است، به طور کامل لذت ببرند. مواد با کیفیت بالا و تجهیزات مدرن در سراسر فضای داخلی قابل مشاهده است. تمام کف ها با کاشی های سرامیکی زیبا پوشیده شده اند، در حالی که گرمایش از کف که توسط پمپ حرارتی تامین می شود، دمای مطبوع را در طول ماه های زمستان تضمین می کند. واحدهای تهویه مطبوع در هر اتاق برای تامین گرمایش و سرمایش کارآمد در طول سال نصب شده اند. این ملک همچنین شامل کلکتورهای خورشیدی برای آب گرم با دیگ بخار 300 لیتری است و سیستم خورشیدی می تواند علاوه بر این از سیستم گرمایش از کف پشتیبانی کند و مصرف انرژی و هزینه های عملیاتی را به طور قابل توجهی کاهش دهد. باغ محوطه سازی شده زیبا دارای استخری به مساحت کل 35 متر مربع است. استخر با کاشی های سرامیکی تکمیل شده و از سیستم الکترولیز با آب نمک استفاده می کند که تجربه شنای طبیعی تری را ارائه می دهد. همچنین برای نصب سیستم گرمایش استخر آماده سازی هایی انجام شده است. در کنار استخر، یک آشپزخانه تابستانی سرپوشیده وسیع به مساحت تقریبی 30 متر مربع وجود دارد که کاملاً مجهز به شومینه بزرگ، باربیکیو، تاسیسات آب و تمام امکانات لازم برای غذا خوردن در فضای باز و دورهمی با خانواده و دوستان است. امتداد حیاط فضای سبز اضافی را ارائه می دهد که می تواند مطابق با ترجیحات مالک آینده، چه برای باغبانی، استراحت یا تفریح، مرتب شود. این ملک سه فضای پارکینگ خصوصی را فراهم می کند و با عایق حرارتی 10 سانتی متری برای بهبود بهره وری انرژی ساخته شده است. ویژگی های اضافی شامل تلویزیون ماهواره ای، اتصال به اینترنت و آماده سازی برای نظارت تصویری است. ویلا با مبلمان با کیفیت انتخاب شده با دقت که در قیمت گنجانده شده است، کاملاً مبله فروخته می شود، در حالی که آشپزخانه مجهز به لوازم خانگی مدرن و با کیفیت بالا است. پنجره های خارجی از PVC با شیشه سه لایه ساخته شده اند که عایق بندی و دوام عالی را تضمین می کنند، در حالی که نورپردازی خارجی خوش سلیقه در ساعات عصر فضایی گرم و زیبا ایجاد می کند. این ویلای مدرن در نزدیکی Svetvinčenat فرصت عالی برای خریدارانی است که به دنبال خانه ای در محیطی طبیعی با راحتی مدرن و حریم خصوصی هستند. به لطف موقعیت آرام و منزوی آن، احاطه شده توسط فضای سبز اما نزدیک به شهرهای اصلی و سواحل آدریاتیک، این ملک برای زندگی راحت خانوادگی، اقامتگاه تعطیلات آرامش بخش یا سرمایه گذاری سودآور برای اجاره توریستی لوکس در منطقه بسیار پرطرفدار استریا ایده آل است. Ref: RE-U-45944 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر، انبار، گرمایش از کف، باغ، شهری، مدرن