ویلای ۴ خوابه در Svetvinčenat

در دهکده‌ای کوچک و آرام در نزدیکی شهر افسانه‌ای Svetvinčenat، که در انتهای یک بن‌بست آرام پنهان شده است، یک ملک خصوصی جذاب قرار دارد که از دو خانه سنگی اصیل، یک کنوبای سنتی و یک باغ مدیترانه‌ای جادویی تشکیل شده است. این یک پناهگاه ایستریا منزوی است که در آن حریم خصوصی، سنت و طبیعت در فضایی گرم و بی‌انتها گرد هم می‌آیند. هر گوشه حس شخصی و روح‌بخشی دارد، گویی این مکان نسل‌ها داستان جمع‌آوری کرده است. خانه سنگی اصلی ۱۲۰ متر مربع فضای نشیمن دنج و پر از شخصیت را ارائه می‌دهد. با ورود به داخل، با یک اتاق نشیمن جادار که حول یک شومینه چوبی متمرکز شده است، روبرو می‌شوید و فضایی دلپذیر را ایجاد می‌کند که برای گردهمایی‌های خانوادگی، شب‌های زمستانی آرام یا صرفاً استراحت در فضایی شکل گرفته از مواد طبیعی و جزئیات متفکرانه عالی است. آشپزخانه روستایی و منطقه غذاخوری درست در کنار آن قرار دارند و با نور مدیترانه‌ای غرق شده‌اند، به لطف پنجره‌های بزرگ که باغی خصوصی پر از گل رز، درختان زیتون و گیاهان معطر را قاب می‌کنند. طبقه همکف همچنین شامل یک اتاق خواب سخاوتمندانه با حمام مخصوص خود، ایده‌آل برای مهمانان یا خانواده، همراه با یک تراس بزرگ سرپوشیده در کنار اتاق نشیمن است که برای صبحانه‌های آفتابی، بعدازظهرهای تنبل یا شب‌های صمیمی در فضای باز عالی است. یک راه‌پله داخلی به طبقه اول منتهی می‌شود، جایی که اتاق خواب اصلی به یک تراس خصوصی بزرگ مشرف به درختان زیتون و سبزه سرسبز باز می‌شود. یک حمام راحت، یک توالت مهمان و یک اتاق چند منظوره اضافی - که در حال حاضر تکمیل شده و به راحتی قابل تبدیل به گوشه اسپا، اتاق خواب کوچک یا دفتر کار است - طبقه بالا را کامل می‌کنند. خانه سنگی دوم، واقع در ورودی ملک، یک سازه مستقل ۸۰ متر مربعی است که حریم خصوصی کامل را از خانه اصلی فراهم می‌کند. این سازه در سه طبقه گسترده شده است و در حال حاضر فضای ذخیره‌سازی را در طبقه همکف ارائه می‌دهد که به راحتی می‌تواند به یک استودیو، دفتر، منطقه سلامتی یا اتاق سرگرمی تبدیل شود. طبقه اول دارای یک اتاق نشیمن با آشپزخانه، فضای غذاخوری و حمام است، در حالی که طبقه بالا یک اتاق خواب جادار را اشغال می‌کند. این یک تنظیم ایده‌آل برای مهمانان، خانواده گسترده یا استفاده توریستی است. کنار خانه کوچکتر، یک کنوبای زیبای ایستریا به مساحت ۴۰ متر مربع قرار دارد - گرم، کاملاً مجهز و برای لذت بردن در تمام طول سال طراحی شده است. این کنوبا دارای یک اجاق باز، یک میز ناهار خوری بزرگ چوبی جامد و عناصر روستایی جذاب، با درهای شیشه‌ای کشویی عریض است که فضای بیرون را به داخل می‌آورد. یک سازه اضافی ۱۰ متر مربعی در کنار آن قرار دارد که برای تبدیل شدن به اتاق اسپا، آپارتمان کوچک، سالن ورزشی، دفتر یا فضای بازی کودکان عالی است. کل ملک توسط دیوارهای سنگی سنتی و مرزهای سنگی خشک احاطه شده است که به فضای بیرونی حس بی‌نظیری از یک حیاط قدیمی ایستریا می‌بخشد. باغ سرسبز و با دقت نگهداری شده، پر از درختان زیتون بالغ، گل رز، گیاهان معطر مدیترانه‌ای و فضای سبز باز فراوان است. این ملک ۱۸۴۴ متر مربع مساحت دارد که به دو قطعه مجزا تقسیم شده است. فضای کافی برای پارکینگ وجود دارد و زمین به لطف موقعیت آن در منطقه ساخت و ساز، پتانسیل عالی برای توسعه بیشتر را ارائه می‌دهد. می‌توان یک استخر، آشپزخانه تابستانی، سازه‌های اضافی، منطقه سلامتی یا حتی یک مجتمع گردشگری کوچک اضافه کرد. موقعیت مکانی به طرز شگفت‌انگیزی متعادل است: آرام، منزوی و بدون ترافیک، اما نزدیک به تمام امکانات ضروری. Kanfanar تنها پنج دقیقه با ماشین فاصله دارد و مغازه‌ها، رستوران‌ها، مدارس و خدمات را ارائه می‌دهد، در حالی که بزرگراه Y ایستریا در ده دقیقه قابل دسترسی است. Rovinj و ساحل تنها حدود ۲۵ دقیقه فاصله دارند. این ملک نادر برای هر کسی که به دنبال سبک زندگی اصیل ایستریا با دو خانه مجزا برای خانواده، مهمانان یا گردشگری، باغی جادار و جذاب، کنوبایی در قلب زندگی روزمره، حریم خصوصی کامل و مکانی است که آرامش روستایی را با دسترسی آسان به همه چیزهای مهم ترکیب می‌کند، ایده‌آل است. این مکانی است که برای زندگی آرام، گردهمایی‌های به یاد ماندنی و ایجاد داستان‌های خانوادگی جدید در فضایی واقعاً ویژه طراحی شده است. مرجع: RE-U-43559 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: انبار، سالن ورزشی، اسپا، باغ، خانه سنگی