۴ خوابه ویلا در سوتوینچنات (Svetvinčenat)

ویلای زیبای سنگی ایستریایی با یک واحد مسکونی اضافی و استخر شنا در موقعیتی آرام در شهر رنسانسی سوتوینچنات (Svetvinčenat) در پس‌کرانه ایستریا (Istria)! مساحت کل ۲۰۸ متر مربع. زمین ۵۹۶ متر مربع. این خانه ویلایی دلنشین و شیک به هم‌پیوسته در یک محله آرام واقع شده، کاملاً با دیوار سنگی محصور و با سیستم دزدگیر ایمن شده است. آخرین خانه در ردیف است و از این رو حریم خصوصی کاملی را فراهم می‌کند. در واقع دو ساختمان جانبی و یک استخر شنا با محوطه ساحلی در باغی با طراحی مدیترانه‌ای قرار دارند. همچنین پارکینگ برای سه خودرو وجود دارد. خانه با مساحت ۱۵۴ متر مربع در دو طبقه گسترش یافته است. در طبقه همکف خانه، آشپزخانه با ناهارخوری، اتاق نشیمن، راهرو و دستشویی مهمان وجود دارد. از آشپزخانه و همچنین از اتاق نشیمن می‌توان به تراس خانه دسترسی داشت. خروج از آشپزخانه به تراس سرپوشیده‌ای با میز برای ۸ نفر و باربیکیو منتهی می‌شود. پله‌های داخلی به طبقه اول خانه منتهی می‌شوند، جایی که دو اتاق خواب وجود دارد که یکی از آن‌ها دارای کمد پیاده‌رو (walk-in closet) است. در طبقه اول خانه همچنین یک حمام و یک خروجی از خانه وجود دارد. پله‌های داخلی به طبقه دوم و آخر خانه منتهی می‌شوند. در آنجا در زیرشیروانی یک اتاق خواب با کمد پیاده‌رو و یک حمام وجود دارد. سیستم گرمایش با چند گزینه پیاده‌سازی شده است: گرمایش مرکزی با پلت (pellet)، بخاری سوخت جامد و سیستم گرمایش آب خورشیدی روی بام خانه. خانه مجهز به کولر گازی است. واحد مسکونی دوم ۵۴ متر مربع است و درست کنار استخر شنا قرار دارد. این خانه در طبقه همکف شامل آشپزخانه «فضای باز» (open space) با ناهارخوری، یک اتاق خواب و یک حمام است. کنار خانه تراسی با میز سنگی برای ۴ نفر وجود دارد. خانه مجهز به کولر گازی است. گرمایش خانه با بخاری هیزمی تأمین می‌شود. یک استخر شنا و سه تأسیسات جانبی در محوطه‌ای زیبا با کف‌سازی و نمای سنگی قرار دارند. تأسیسات جانبی اول و دوم روبروی استخر، در یک ردیف، با مساحت ۳۰ متر مربع و ۲۷ متر مربع قرار دارند. تأسیسات جانبی سوم، یعنی انبار، کنار ورودی پارکینگ واقع شده است. خانه کاملاً بازسازی شده و با بلوک‌های سنگی ساخته و فرش شده است که آن را خاص و به این عنوان کمیاب در بازار می‌کند! تنها از مصالح با کیفیت بالا در ساخت و تجهیز خانه استفاده شده است. خانه مبله فروخته می‌شود و به این ترتیب آماده سکونت فوری است. ملک در فاصله‌ای نه چندان دور از تمام امکانات لازم برای یک زندگی زیبا و دلپذیر قرار دارد. فاصله تا دریا ۲۰ کیلومتر است، یا یک رانندگی ۲۵ دقیقه‌ای شما را به سواحل زیبا و دریای شفاف می‌رساند. قطعاً ملکی زیبا برای زندگی خانوادگی مجلل، اما همچنین مناسب به عنوان سرمایه‌گذاری در قالب گردشگری لوکس. Ref: RE-U-22423 مجموع هزینه‌های جانبی که خریدار ملک در کرواسی (Croatia) متحمل می‌شود حدود ۷٪ از قیمت ملک است که شامل: مالیات نقل و انتقال ملک (۳٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، حق‌الوکاله (حدود ۱٪)، حق‌الزحمه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تأییدشده می‌شود. قرارداد آژانس/کارگزاری پیش از بازدید از ملک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، باغ، ویلای به‌هم‌پیوسته، شهرسازی‌شده