ویلای 4 خوابه در Svetvinčenat

مرکز استریا، نزدیک Svetvinčenat – خانه روستایی مدرن مستقل با استخر، باغ مدیترانه‌ای، آشپزخانه تابستانی و منظره دریا! یک خانه مستقل زیبا با استخر برای فروش در نزدیکی Svetvinčenat، در حومه آرام مرکز استریا. این ملک با ترکیب راحتی مدرن با معماری روستایی بی انتها، فرصتی عالی برای خانه خانوادگی، پناهگاه مدیترانه‌ای آرامش‌بخش یا سرمایه‌گذاری بالقوه در بازار اجاره توریستی ارائه می‌دهد. این خانه که در سال 2012 ساخته شده و در سال 2022 تطبیق یافته است، دارای مساحت ناخالص 279 متر مربع، شامل 174 متر مربع فضای نشیمن خالص و تراس‌ها و ایوان‌ها با مساحت کل 40 متر مربع است که با استفاده از ضرایب مساحت قابل اجرا محاسبه شده است. این ملک در زمینی سخاوتمندانه به مساحت 1527 متر مربع قرار دارد و شامل استخر 32 متر مربعی، منطقه آفتاب‌گیری، آشپزخانه تابستانی سرپوشیده و باغ مدیترانه‌ای زیبا منظره‌سازی شده است. خانه که بخشی از آن با سنگ طبیعی پوشیده شده است، به طور هماهنگ با چشم‌انداز استریا اطراف ادغام می‌شود. فضاهای داخلی گرم آن مواد طبیعی، جزئیات چوبی و مبلمان روستایی را با طراحی بی انتها ترکیب می‌کند و فضایی دلپذیر مناسب برای زندگی معاصر ایجاد می‌کند. این ملک در دو طبقه به عنوان یک واحد مسکونی واحد سازماندهی شده است، با طرحی کاربردی که چهار اتاق خواب، هر کدام با حمام اختصاصی خود، و همچنین فضاهای نشیمن داخلی و خارجی سخاوتمندانه ارائه می‌دهد. طبقه همکف دارای یک منطقه نشیمن پلان باز است که اتاق نشیمن، آشپزخانه و اتاق ناهار خوری را ترکیب می‌کند و فضایی راحت برای زندگی روزمره خانوادگی و سرگرمی ایجاد می‌کند. این طبقه همچنین شامل یک اتاق خواب با حمام اختصاصی، یک توالت مهمان، یک راهرو ورودی، یک ایوان و یک تراس است. طبقه اول سه اتاق خواب اضافی را در خود جای داده است، هر کدام با حمام اختصاصی خود، که حریم خصوصی و راحتی را برای اعضای خانواده و مهمانان فراهم می‌کند. تراسی که از طریق یک راه پله خارجی به حیاط متصل است، محیط بیرونی جذابی را با منظره‌ای از حومه اطراف که به سمت دریا امتداد دارد، فراهم می‌کند. فضای بیرونی به عنوان امتداد طبیعی فضای نشیمن طراحی شده است. باغ که توسط دیوار سنگی سنتی استریا احاطه شده و به سبک مدیترانه‌ای منظره‌سازی شده است، حریم خصوصی و فضایی آرامش‌بخش را ارائه می‌دهد. استخر 32 متر مربعی با یک منطقه آفتاب‌گیری سنگفرش شده با سنگ طبیعی تکمیل می‌شود، در حالی که آشپزخانه تابستانی سرپوشیده، مجهز به فضای ذخیره‌سازی و توالت، محیطی ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز و سرگرمی در ماه‌های گرم‌تر ایجاد می‌کند. آبیاری خودکار باغ، نگهداری از محوطه‌های منظره‌سازی شده را آسان‌تر می‌کند. این ملک با تاکید بر دوام، عایق‌بندی و راحتی روزمره ساخته شده است. این ساختمان دارای دیوارهای آجری با ضخامت 30 سانتی‌متر، عایق حرارتی ترکیبی با استفاده از پلی استایرن اکسترود شده و منبسط شده، روکش سنگ طبیعی در طبقه همکف و گچ نما تزئینی در طبقه اول است. دیوارهای جداکننده داخلی از آجر ساخته شده‌اند، در حالی که کف‌ها با کاشی‌های سرامیکی در رنگ‌های گرم سفالی و خاکی تکمیل شده‌اند. پنجره‌ها و درهای خارجی از نجاری PVC ساخت کرواسی Troha-Dil هستند که با کرکره‌های PVC مجهز شده‌اند، در حالی که درب ورودی چوبی است. خانه کاملاً با واحدهای تهویه مطبوع اینورتر تهویه مطبوع شده و علاوه بر آن مجهز به بخاری‌های برقی و شومینه چوبی در اتاق نشیمن است. یک سیستم توزیع برای گرمایش مرکزی نصب شده است، با لوله‌کشی‌هایی که به موقعیت رادیاتورها منتهی می‌شوند، و پیش‌نصب عمودی برای سیستم خورشیدی، از جمله خروجی سقف، ارائه شده است. منطقه استخر با سنگ طبیعی سنگفرش شده است، در حالی که باغ توسط یک دیوار سنگی خشک سنتی استریا به ضخامت تقریبی 70 سانتی‌متر و ارتفاع 1.70 متر احاطه شده است. آبیاری خودکار، کاربردی بودن محوطه‌های منظره‌سازی شده را بیشتر می‌کند. این خانه دارای رتبه انرژی B طبق Q H,nd و A طبق E prim است. مالکیت به صورت 1/1 ثبت شده است، بدون هیچ گونه تعهدی. اسناد قانونی و فنی اضافی برای بازرسی توسط خریداران علاقه‌مند در دسترس است. این مکان تعادلی جذاب بین آرامش روستای استریا و دسترسی آسان به ساحل و مقاصد اصلی منطقه را ارائه می‌دهد. نزدیکترین ساحل حدود 13 کیلومتر فاصله دارد، در حالی که فروشگاه مواد غذایی، رستوران، کافه و مدرسه ابتدایی در فاصله 2 کیلومتری در دسترس هستند. Svetvinčenat حدود 7.5 کیلومتر، پولا 18 کیلومتر، رووینج 24 کیلومتر، پورچ 40 کیلومتر و اومگ 76 کیلومتر فاصله دارد. Svetvinčenat یکی از جذاب‌ترین سکونتگاه‌های تاریخی در مرکز استریا است که بر روی یک فلات سنگی احاطه شده توسط جنگل‌ها، مراتع و تاکستان‌ها در حدود 310 متری از سطح دریا قرار دارد. میدان رنسانس و قلعه قرون وسطایی به خوبی حفظ شده آن قلب مقصدی را تشکیل می‌دهد که به دلیل میراث معماری، رویدادهای فرهنگی، شراب‌های محلی و غذاهایش مشهور است. شهرداری وسیع‌تر شامل 22 سکونتگاه است و تجربه‌ای اصیل از زندگی استریا را در طول سال ارائه می‌دهد. این خانه مستقل با چهار اتاق خواب با حمام اختصاصی، استخر، آشپزخانه تابستانی سرپوشیده، باغ خصوصی سخاوتمندانه و منظره‌ای رو به دریای آدریاتیک، فرصتی جذاب برای خریدارانی است که به دنبال ملک روستایی مدرن در استریا هستند. این ملک برای زندگی خانوادگی دائمی، خانه دوم یا به عنوان ملک اجاره توریستی، با رعایت الزامات و مقررات ثبت مربوطه، مناسب است. برای اطلاعات بیشتر یا برای هماهنگی بازدید، با اطمینان با نماینده ما تماس بگیرید. Ref: RE-U-50347 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3% از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3%+مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، انبار، باغ، مستقل، شهری، مدرن