Villa de 4 Dormitorios en Višnjan

Villa Tradicional de Piedra de Istria con Piscina Privada y Jacuzzi cerca de Višnjan, Istria! Auténtica villa de piedra de Istria | 204,93 m² | Parcela de 2.066 m² | 4 dormitorios | Piscina privada | Jacuzzi | Clase energética A+ Nos complace presentar esta excepcional villa tradicional de piedra de Istria con piscina privada y jacuzzi, que ofrece una rara combinación de carácter arquitectónico auténtico, confort moderno y total privacidad en el corazón de Istria. Ubicada en una impresionante parcela ajardinada de 2.066 m², la villa ofrece 204,93 m² de espacio habitable distribuido en dos plantas. Rodeada de vegetación mediterránea, lavanda y romero, la propiedad ofrece un entorno tranquilo y privado, al tiempo que permanece a poca distancia de la costa de Istria y de algunas de las ciudades más atractivas de la región. La Villa La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, un aseo de invitados, amplias áreas de estar y generosas terrazas exteriores, lo que la hace igualmente adecuada como residencia permanente, casa de vacaciones de lujo o inversión de alquiler turístico de alta gama. Planta Baja El recibidor conduce a un aseo de invitados y a una impresionante sala de estar de planta abierta centrada alrededor de una auténtica chimenea de Istria, creando un ambiente cálido y acogedor. La sala de estar fluye naturalmente hacia la moderna cocina totalmente equipada y el comedor. Grandes puertas de cristal ofrecen acceso directo a las terrazas cubiertas y al jardín bellamente ajardinado, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Dos cómodos dormitorios también se encuentran en esta planta, cada uno con acceso directo a una terraza y vistas a la vegetación circundante. Primera Planta Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios amplios más. Ambos dormitorios cuentan con sus propios baños en suite y acceso directo a terrazas privadas con vistas al tranquilo campo y la exuberante vegetación que rodea la propiedad. Jardín Privado, Piscina y Vida al Aire Libre Los terrenos ajardinados de 2.066 m² son uno de los puntos clave de la propiedad. El área exterior privada incluye: Gran piscina privada Jacuzzi Zona de barbacoa y comedor exterior cubierta Parque infantil Jardín mediterráneo con lavanda, romero y vegetación madura Caminos y terrazas pavimentados Terrenos completamente vallados que ofrecen una excelente privacidad Dos plazas de aparcamiento cubiertas, con potencial para aparcamiento cubierto adicional Casa de jardín La combinación de la arquitectura tradicional de piedra, el paisajismo mediterráneo y las extensas áreas exteriores crea una auténtica experiencia de estilo de vida de Istria, ideal para disfrutar de largos días de verano con familiares y amigos. Características Clave de la Propiedad Superficie habitable: 204,93 m² Superficie del terreno/parcela: 2.066 m² Superficie del jardín: aprox. 1.837 m² 4 dormitorios 3 baños, incluyendo 2 en suite Aseo de invitados Piscina privada Jacuzzi Gran jardín Terrazas cubiertas Barbacoa exterior Parque infantil Casa de jardín 4 plazas de aparcamiento Calefacción por suelo radiante en toda la casa Aire acondicionado en toda la casa Sistema de calefacción y refrigeración Chimenea tradicional de leña Suelos de parquet en los dormitorios Baldosas de cerámica italiana de primera calidad y piedra natural Ventanas de PVC con mosquiteras Preparativos para paneles solares Preparación para calefacción central Intercomunicador TV vía satélite Internet Sistema de alarma Completamente amueblado y equipado Camino de acceso asfaltado Clase energética A+ Permiso de construcción Permiso de uso Título limpio, propiedad 1/1 y sin cargas La villa se construyó originalmente en 2007 y se adaptó en 2015. Ubicación – Višnjan, Istria La villa está situada en la zona de Višnjan, en el centro-oeste de Istria, a aproximadamente 20 km del mar Adriático. El tranquilo entorno rural ofrece una excelente privacidad, al tiempo que permanece convenientemente conectado con Poreč, Novigrad, Motovun y otros destinos importantes de Istria. Višnjan es uno de los encantadores asentamientos históricos en colinas de Istria, conocido por su arquitectura tradicional, rico patrimonio cultural y famosa observatorio astronómico. La zona circundante es particularmente atractiva para aquellos que buscan una combinación de tranquilidad rural, gastronomía, enoturismo y fácil acceso a la costa. Los servicios cotidianos, como tiendas, restaurantes, escuelas y una farmacia, están disponibles en las cercanías, mientras que la proximidad a la autopista proporciona conexiones convenientes a toda Istria y al aeropuerto internacional de Pula. Una Propiedad Ideal para Vivir, Vacaciones o Inversión Esta villa de piedra de Istria es una excelente opción para: Familias que buscan un hogar espacioso y privado en Istria Compradores que buscan una villa de vacaciones de lujo con piscina privada y instalaciones de bienestar Compradores internacionales que buscan una propiedad auténtica de piedra de Istria Inversores que buscan una inversión de alquiler vacacional premium en Istria Compradores que valoran la privacidad, los terrenos ajardinados y la arquitectura tradicional combinada con comodidades modernas Una Propiedad Rara de Istria Con su auténtica arquitectura de piedra, cuatro dormitorios, piscina privada, jacuzzi, extenso jardín ajardinado y excelente ubicación cerca de Višnjan, esta propiedad ofrece una oportunidad distintiva para adquirir una villa tradicional de Istria con lujo moderno y un fuerte atractivo de estilo de vida. Una característica particularmente atractiva es el equilibrio entre la total privacidad y el cómodo acceso a la costa adriática, Poreč, Motovun y otros puntos destacados de Istria. Esta es una propiedad diseñada para aquellos que aprecian el carácter auténtico de Istria sin comprometer el confort, el espacio o las comodidades modernas. Ref: RE-U-49469 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Jardín, Moderno