Villa de 4 Dormitorios en Višnjan

Casa rústica de piedra en Višnjan, Istria, con piscina, garaje y gran terreno en venta, representa una oportunidad inmobiliaria de primera calidad en el oeste de Istria, ubicada a solo 14 km del mar Adriático e ideal para compradores que buscan una villa de lujo cerca de Porec, una propiedad rural en Istria o una inversión de alquiler turístico de alto rendimiento en Croacia. Con una superficie habitable total de 185 m2 en una espaciosa parcela de 1102 m2, esta casa independiente de estilo mediterráneo ofrece una combinación perfecta de privacidad, entorno natural y confort moderno, lo que la hace muy atractiva en el competitivo mercado inmobiliario de Istria. Višnjan es un destino pintoresco y conocido en el oeste de Istria, situado entre el río Mirna y el canal de Lim, reconocido por su ubicación elevada a 244 metros sobre el nivel del mar y sus vistas panorámicas de la campiña ondulada, viñedos, olivares y bosques de robles. La zona es especialmente famosa por el Observatorio de Višnjan, uno de los observatorios astronómicos más productivos del mundo, que contribuye al reconocimiento mundial de esta encantadora ciudad de Istria. Esta combinación de belleza natural, identidad cultural y entorno tranquilo hace que Višnjan sea cada vez más popular entre los compradores de propiedades internacionales que buscan bienes raíces croatas auténticos. La propiedad está ubicada en una zona residencial tranquila y verde cerca de Višnjan, rodeada de casas familiares y villas de vacaciones, ofreciendo un estilo de vida pacífico y al mismo tiempo de fácil acceso a ciudades costeras, playas, restaurantes e infraestructura turística. La casa en sí está diseñada en un estilo rústico de Istria con revestimiento de piedra completo, combinando la arquitectura tradicional con los estándares de construcción modernos y materiales de alta calidad, que es un factor clave en el valor a largo plazo y el atractivo de alquiler. La villa se extiende por dos plantas con una distribución bien organizada y funcional diseñada tanto para la vida diaria como para el alojamiento turístico. La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar de planta abierta que integra la sala de estar, el comedor y la cocina, con acceso directo a una terraza cubierta que mejora la vida interior-exterior, una característica muy deseable en bienes raíces mediterráneos. Este nivel también incluye un dormitorio con baño privado en suite, un aseo de invitados, un trastero y un garaje, lo que garantiza practicidad y comodidad. El primer piso consta de tres dormitorios adicionales, dos baños y una terraza, proporcionando un amplio espacio para familias o grupos de huéspedes más grandes. El área exterior está completamente vallada y ajardinada con plantas mediterráneas y vegetación, creando un ambiente privado y relajante. Dentro del jardín hay una cocina de verano cubierta, ideal para comer y entretenerse al aire libre, así como una piscina con zona para tomar el sol, lo que aumenta significativamente el valor de la propiedad y su atractivo para el mercado de alquiler turístico en Istria. La casa está equipada con infraestructura esencial que incluye electricidad, suministro de agua público, acceso por carretera asfaltada y un moderno sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado, junto con características adicionales como televisión por satélite. La propiedad incluye un garaje y una plaza de aparcamiento cubierta, que son ventajas importantes tanto para uso residencial como para huéspedes de alquiler. Se vende amueblada, lo que permite su uso inmediato o la continuación de la actividad de alquiler. La propiedad cuenta con licencia de obras y licencia de uso, mientras que el certificado energético está en curso, garantizando la seguridad legal y la preparación para la transacción. Su ubicación a 14 km del mar ofrece el equilibrio perfecto entre la vida tranquila en el interior y el rápido acceso a la costa, que es cada vez más buscado por los compradores que buscan evitar las zonas turísticas concurridas manteniendo la proximidad a destinos clave. Con su combinación de arquitectura tradicional de Istria, comodidades modernas, terreno espacioso y ubicación estratégica cerca de Višnjan y Porec, esta casa rústica con piscina representa una excelente oportunidad para un hogar familiar cómodo, una villa de vacaciones de lujo en Croacia o una inversión rentable en el creciente mercado inmobiliario de Istria con un fuerte potencial de apreciación a largo plazo.