Villa de 7 Dormitorios en Višnjan

¡Višnjan – Finca de Dos Auténticas Casas de Piedra Ístras con Piscina y Vistas al Mar! Una finca única que consta de dos casas tradicionales de piedra de Istria con piscina y vistas abiertas al mar está a la venta cerca de Višnjan, en un pueblo bellamente conservado rodeado de naturaleza. La superficie habitable total de ambas casas es de 317 m², situadas en una extensa parcela de 2.165 m² que garantiza privacidad, tranquilidad y vistas panorámicas del campo y el mar Adriático. Višnjan es un pintoresco pueblo en la cima de una colina en el oeste de Istria, ubicado entre el río Mirna al norte y el Canal de Lim al sur. Situado a 244 metros sobre el nivel del mar y rodeado de prados, campos fértiles y bosques de robles, el pueblo es reconocido internacionalmente por el renombrado Observatorio de Višnjan, uno de los observatorios más productivos del mundo en términos de descubrimientos de asteroides. Esta región es muy solicitada por su auténtico sector inmobiliario de Istria, su entorno tranquilo y su proximidad a la costa. La primera casa de piedra con piscina se distribuye en cuatro niveles. El sótano cuenta con una espaciosa y bellamente decorada taberna con chimenea, cocina y aseos. La planta baja incluye una cocina, comedor y sala de estar con acceso a una terraza cubierta y balcón, así como un dormitorio, un baño y una zona de entrada. Una escalera interior conduce al primer piso con tres dormitorios, un baño, trastero y un gran balcón descubierto. La escalera continúa hasta un ático alto donde un estudio acristalado y una terraza ofrecen impresionantes vistas panorámicas del pueblo, los bosques circundantes, los campos, los olivares y el mar. El jardín paisajístico incluye una piscina de 23 m², zona de solárium y un edificio auxiliar. La segunda casa de piedra cuenta con garaje, taberna y trastero en la planta baja. El primer piso ofrece una terraza cubierta, un dormitorio grande, una sala de estar con cocina y comedor, y un baño espacioso. El ático alto contiene dos dormitorios adicionales amplios, que brindan opciones de alojamiento flexibles. La finca incluye un gran patio con múltiples plazas de aparcamiento cubiertas y descubiertas, así como elementos tradicionales como un antiguo aljibe y un horno de pan de piedra, que realzan el carácter auténtico mediterráneo de la propiedad. Esta finca cerca de Višnjan representa una oportunidad excepcional para un retiro privado en el campo, una residencia familiar de lujo o una inversión de alquiler turístico de alto potencial en una de las zonas más deseadas de Istria, combinando naturaleza, arquitectura patrimonial, vistas al mar y total privacidad. Ref: RE-U-45425 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Jardín, Casa de piedra