Villa de 2 Dormitorios en Višnjan

Esta encantadora villa de piedra con piscina y retiro de bienestar privado es una oportunidad inmobiliaria de primer nivel en el corazón de Istria, ubicada cerca de la pintoresca ciudad de Višnjan en la cima de una colina. Situada a solo 17 kilómetros del vibrante centro costero de Poreč y del cristalino mar Adriático, esta auténtica propiedad de Istria combina a la perfección la arquitectura tradicional mediterránea con comodidades modernas de alta gama. Renovada en 2025, la villa se encuentra en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y casas de vacaciones de lujo, ofreciendo el santuario perfecto para compradores que buscan una residencia familiar pacífica o una propiedad de inversión de alto rendimiento para alquileres turísticos en Croacia. Con una superficie habitable total de 108 metros cuadrados en una parcela meticulosamente ajardinada de 350 metros cuadrados, la casa principal se distribuye en tres niveles funcionales. El nivel del sótano está diseñado para el ocio social, con una acogedora sala de estar y un rincón de vinos curado con estanterías especializadas y cómodos sillones, creando un espacio atmosférico para la relajación durante todo el año. La planta baja alta sirve como el corazón del hogar, albergando una cocina moderna, un espacioso comedor y un baño, todos elegantemente conectados a la terraza exterior. El piso superior consta de dos dormitorios tranquilos y un baño adicional, cada habitación que exuda la calidez y el carácter del diseño clásico de piedra de Istria. Una característica destacada de esta finca de Istria es el edificio auxiliar separado dedicado a actividades de bienestar y spa. Este retiro privado incluye una zona de relajación, ducha e inodoro, con sistemas preinstalados listos para una sauna. Este espacio versátil ofrece un potencial significativo para la conversión en un estudio independiente o una suite de invitados, agregando un valor sustancial a la inversión general. El oasis al aire libre es igualmente impresionante, con una piscina privada con terraza para tomar el sol, una cocina de verano totalmente equipada, una zona de barbacoa y un exuberante jardín. La propiedad se ve realzada además por dos plazas de aparcamiento privadas y un sistema de seguridad integral que incluye alarmas y videovigilancia. Técnicamente equipada para el máximo confort, la villa cuenta con calefacción por suelo radiante eléctrica, sistemas de control de clima para calefacción y refrigeración, y conectividad a Internet de alta velocidad. La adaptación de 2025 garantiza que la propiedad se venda como una solución llave en mano, completamente amueblada y lista para mudarse con toda la documentación necesaria, incluidos los permisos de construcción y uso. Su ubicación cerca de Višnjan la sitúa en una de las regiones gastronómicas y vitivinícolas más codiciadas de Istria, conocida por sus bodegas de clase mundial, tabernas tradicionales y estilo de vida sereno. Con excelentes conexiones de transporte y proximidad a rutas de ciclismo, tiendas locales y playas de élite, esta villa de piedra representa una rara combinación de patrimonio, lujo y ubicación estratégica en el mercado inmobiliario croata. Ref: RE-U-47510 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno