Villa de 4 Dormitorios en Višnjan

Ubicada en la tranquila campiña cerca de Višnjan, esta tradicional villa de piedra de Istria combina a la perfección el encanto regional auténtico con el confort moderno y las comodidades de lujo. Con una superficie habitable neta de 204,93 m² y situada en una parcela espaciosa y bellamente ajardinada de 2.066 m², la propiedad ofrece total privacidad y tranquilidad, ideal para un estilo de vida sereno o un lujoso retiro vacacional. La villa se distribuye en dos plantas y cuenta con cuatro dormitorios, amplias zonas de estar y una variedad de detalles refinados que realzan la sensación general de calidez, elegancia y calidad. En la planta baja, el recibidor conduce a un aseo de invitados y a un espacio de estar de concepto abierto centrado alrededor de una auténtica chimenea de Istria. El salón se conecta perfectamente con la cocina y el comedor modernos, y las grandes puertas de cristal se abren a las terrazas cubiertas y al exuberante jardín. Este nivel también incluye dos cómodos dormitorios, ambos con acceso directo a la zona exterior, lo que permite abundante luz natural y una fuerte conexión con la naturaleza circundante. Una escalera interior conduce a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios amplios adicionales, cada uno con baño privado en suite y acceso a terrazas que ofrecen vistas panorámicas de la vegetación y el campo circundante. El espacio exterior está cuidadosamente diseñado para crear un oasis privado para la relajación y el entretenimiento. El gran jardín cuenta con una piscina privada y jacuzzi, una cocina exterior cubierta con barbacoa y una zona de juegos infantil segura y bien mantenida. Las plantas mediterráneas, la lavanda, el romero y los caminos de jardín pavimentados crean una atmósfera visualmente agradable y aromática, mientras que el patio totalmente cerrado garantiza tanto la privacidad como la seguridad. La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas, con la opción de añadir más si es necesario. La casa se vende completamente amueblada (excluyendo pertenencias personales) e incluye acabados de alta gama como calefacción por suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado en todas las habitaciones, una chimenea de leña, cerámica italiana de primera clase, parquet en los dormitorios y ventanas de PVC con mosquiteras. Las instalaciones de paneles solares y la preinstalación de calefacción central ofrecen flexibilidad energética. Ubicada a solo 20 kilómetros de la costa de Istria, la villa se encuentra en una zona tranquila rodeada de naturaleza y viviendas de lujo. La zona ofrece fácil acceso a ciudades populares como Poreč, Novigrad y Motovun, mientras que Višnjan es conocida por su encanto histórico, su observatorio y todos los servicios necesarios, como tiendas, restaurantes, escuelas y una farmacia. La proximidad a la autopista garantiza conexiones rápidas con el resto de Istria y el aeropuerto de Pula. Esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar tranquilo y de alta gama en Istria, compradores que buscan una elegante residencia vacacional o inversores interesados en una rentable oportunidad de alquiler a corto plazo con un excelente potencial de retorno. Una rara oportunidad de poseer una villa atemporal de piedra de Istria que combina tradición, lujo y estilo de vida en una de las regiones más encantadoras de Croacia. Ref: RE-U-41536 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno