Villa de 4 Dormitorios en Labin

¡Fantástica Villa con Piscina y Spa – A solo 6 km de las Playas de Rabac! Descubra una casa moderna con jardín, piscina y spa en un vecindario tranquilo, que ofrece una oportunidad excepcional para una vida familiar cómoda o una inversión de alquiler turístico de alta rentabilidad. Características Principales de la Propiedad Ubicación Privilegiada: Situada en un suburbio tranquilo de Labin, a solo 2.5 km del centro de la ciudad y a 6 km de Rabac con sus playas de guijarros blancos y mar cristalino. Espacio Amplio: Un área neta de 190 m² con una distribución funcional de dos plantas. Spa Privado: Incluye un edificio auxiliar de 35 m² equipado con sauna y jacuzzi. Oasis al Aire Libre: Ubicada en una parcela ajardinada y vallada de 935 m² con sistema de riego automático y una piscina climatizada de 32 m² . Diseño Armonioso: Arquitectura moderna que se integra perfectamente con el entorno natural de Istria. Características y Especificaciones de la Propiedad Superficie habitable: 190 m² (Dos plantas: Planta baja y primer piso) Tamaño de la parcela: 935 m² Piscina: 32 m² (Climatizada) Instalación de Spa: 35 m² (Incluye sauna y jacuzzi) Distribución y Habitaciones: Planta Baja: Salón con acceso a terraza cubierta, cocina con comedor, baño y cuarto técnico. Primer Piso: Cuatro dormitorios con baños en suite y una amplia terraza compartida accesible desde todos los dormitorios. Año de Construcción: 2023 Tipo de Propiedad: Casa unifamiliar, de una planta (distribución de dos pisos) Propiedad: 1/1, libre de cargas Construcción y Equipamiento de Alta Gama Eficiencia Energética: Aislamiento térmico de poliestireno de 10 cm de espesor y carpintería exterior con vidrio de triple capa. Confort y Clima: Sistema de calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor Haier, unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones, mosquiteras y persianas eléctricas. Acabados: Grifería de baño Hansgrohe de alta calidad (grifos y duchas). Servicios Exteriores: Jardín ajardinado y decorado con riego automático, zona de barbacoa y piscina. Ubicación y Entorno Excepcionales Disfrute del encanto auténtico y la privacidad de una pequeña comunidad de Istria mientras se mantiene cerca de los servicios urbanos esenciales: Distancia al Mar: 6000 m (playas de Rabac) Proximidad Urbana: Centro de la ciudad de Labin a solo 2.5 km Comodidades: Tiendas y servicios locales muy cerca El precio está por debajo de 1.300.000 euros. Ref: RE-U-49163 Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Urbanizado, Moderno