Villa de 5 Dormitorios en Labin

Ubicada en el entorno tranquilo de Istria, cerca de Labin y la histórica ciudad de Pićan, esta lujosa villa de nueva construcción con vistas panorámicas sobre una zona verde protegida representa una rara oportunidad inmobiliaria en el mercado. Situada en una posición elevada, la propiedad goza de total privacidad, paisajes naturales ininterrumpidos y vistas abiertas de bosques, viñedos, olivares y el paisaje ondulado de Istria que se extiende hacia la cordillera de Učka. Pićan es uno de los asentamientos más antiguos de Istria, conocido por su rico patrimonio cultural e histórico, arquitectura medieval, leyendas y miradores panorámicos. La ciudad está rodeada de senderos para caminar y hacer senderismo, como los senderos de San Roch y San Simón, así como atracciones naturales como la cascada de Sopot. La zona también es reconocida por eventos tradicionales como LegendFest, un conocido festival dedicado a mitos, folclore y tradiciones locales. Situada entre Pazin y Labin, Pićan ofrece un entorno rural tranquilo y al mismo tiempo está cerca de la costa, con playas en Rabac a solo unos 20 km y el mar a poca distancia en coche. Esta villa moderna fue construida en 2021 y ofrece una superficie habitable total de 350 m². Está categorizada con estándares de alquiler de 4 estrellas y ya se ha utilizado con éxito como alquiler turístico de alta gama durante toda la temporada. Diseñada como una propiedad independiente al borde de la zona de construcción, garantiza la máxima privacidad sin construcciones futuras delante, preservando las vistas verdes abiertas. El interior se distribuye en dos niveles y combina arquitectura contemporánea con acabados de alta gama y espacios funcionales. La planta superior cuenta con un amplio salón de planta abierta con chimenea, cocina y zona de comedor, junto con tres dormitorios y un baño. La planta inferior incluye una segunda cocina totalmente equipada con zona de comedor, dos dormitorios adicionales, dos baños y una sala de fitness dedicada. Los dormitorios de la planta baja tienen acceso directo a la terraza y a la zona de la piscina. Toda la villa está equipada con aire acondicionado para calefacción y refrigeración, calefacción por suelo radiante y un sistema de bomba de calor, lo que garantiza el confort durante todo el año. La parcela ajardinada cubre 2.706 m² y está diseñada para integrarse perfectamente con el entorno natural circundante. En su centro se encuentra una gran piscina de 60,5 m² (11 x 5,5 m), rodeada de tumbonas y zonas de relax ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Una cocina de verano cubierta al aire libre con barbacoa ofrece el escenario perfecto para comer y entretenerse al aire libre. El espacio exterior se enriquece aún más con instalaciones recreativas que incluyen zonas de fútbol y voleibol, lo que hace que la propiedad sea adecuada no solo como residencia privada de lujo, sino también como una inversión de alquiler de alto rendimiento. Con su combinación de lujo moderno, gran terreno privado, vistas panorámicas verdes y proximidad al mar, esta villa en Pićan, cerca de Labin, destaca como una oportunidad única para compradores que buscan una vivienda premium o una inversión turística en una de las regiones más auténticas de Istria. Ref: RE-U-48327 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Moderna