Villa de 4 Dormitorios en Labin

Atractiva Villa Moderna con Piscina en Venta cerca de Labin, Istria, Croacia – Amplia Parcela a 10 km del Mar. Una atractiva casa unifamiliar con piscina privada en venta cerca de Labin, en la parte sureste de Istria, Croacia. Esta moderna villa ofrece una combinación perfecta de arquitectura contemporánea, amplias áreas exteriores, privacidad y proximidad a la costa adriática. Ubicada a solo aproximadamente 10 km del mar, la propiedad representa una excelente oportunidad para compradores que buscan una casa en venta en Istria, una casa de vacaciones cerca de la costa croata o una propiedad de inversión rentable para alquiler turístico. El área de Labin y Rabac es uno de los lugares más deseables para la inversión inmobiliaria en Istria. Situada en la costa sureste de la península, esta región excepcional es conocida por su combinación de colinas verdes, paisajes mediterráneos, mar cristalino, rico patrimonio cultural y auténtico estilo de vida de Istria. Aquí, la naturaleza y la historia se encuentran, creando un entorno que atrae tanto a compradores internacionales como a aquellos que buscan una residencia permanente pacífica en Croacia. La histórica ciudad de Labin, ubicada en una colina a aproximadamente 320 metros sobre el nivel del mar, es una de las ciudades más encantadoras de Istria. A poca distancia en coche de las famosas playas de Rabac, Labin combina siglos de historia, patrimonio artístico y atmósfera mediterránea. Una vez conocida por su tradición minera e incluso proclamada brevemente una república independiente, hoy Labin es una ciudad única donde se unen lo antiguo y lo nuevo, la tradición y el estilo de vida moderno, el turismo y la cultura. Situada en una ubicación tranquila cerca de Labin, esta hermosa villa moderna ofrece 283 m² de espacio habitable en una espaciosa parcela privada de 2.647 m². Diseñada con un enfoque arquitectónico refinado, la propiedad se integra naturalmente en su entorno, creando una conexión armoniosa entre el diseño moderno y la belleza del paisaje de Istria. La villa está diseñada como una única unidad residencial distribuida en dos plantas. El interior es luminoso, espacioso y lleno de luz natural, ofreciendo una atmósfera elegante y un alto nivel de confort. La cuidada distribución, la construcción de calidad y las modernas soluciones técnicas hacen que esta propiedad sea adecuada para vivir todo el año, vacaciones familiares o alojamiento turístico de lujo. La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar de planta abierta que combina la sala de estar, el comedor y la cocina totalmente equipada. Las grandes superficies de vidrio proporcionan una excelente iluminación natural y crean una conexión perfecta con las áreas exteriores. El área de estar se abre a una terraza cubierta con una cocina de verano, que ofrece el lugar perfecto para comer al aire libre, relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. La planta baja también incluye un área de bienestar privada con sauna, un aseo y dos trasteros, lo que proporciona comodidad y funcionalidad adicionales. En la planta superior, hay cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, lo que garantiza privacidad y comodidad para familiares e invitados. El nivel superior se complementa con una terraza cubierta con toldo, creando un agradable espacio al aire libre para la relajación durante todo el año. La villa está equipada con sistemas modernos y energéticamente eficientes de calefacción y refrigeración. El control climático se proporciona mediante un sistema fan coil y calefacción por suelo radiante alimentado por una bomba de calor, mientras que los colectores solares térmicos garantizan la preparación eficiente del agua caliente sanitaria. Estas características proporcionan condiciones de vida cómodas y contribuyen a reducir el consumo de energía. El jardín completamente vallado ofrece privacidad y ha sido cuidadosamente ajardinado con plantas mediterráneas, elegantes áreas de césped y superficies de grava decorativa. La característica central del área exterior es una piscina privada de 28 m² con una espaciosa zona para tomar el sol, creando un espacio ideal para el disfrute y la relajación veraniega. Junto a la casa, también hay un edificio auxiliar de 17 m², que proporciona espacio de almacenamiento adicional o funcional. Gracias a su excelente ubicación cerca de Labin, su espaciosa parcela, piscina, instalaciones de bienestar, equipamiento moderno y proximidad al mar, esta villa representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario croata. Es ideal como residencia familiar, casa de vacaciones de lujo o propiedad de inversión con un fuerte potencial de alquiler turístico. Para compradores internacionales que buscan una casa moderna con piscina en Istria, una villa cerca de Labin y Rabac, una propiedad cerca del mar Adriático o una casa de lujo tranquila en Croacia, esta atractiva villa ofrece la combinación perfecta de privacidad, confort, entorno mediterráneo y valor a largo plazo. Ref: RE-U-49058 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Spa, Sauna, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Urbanizado, Moderno