Villa de 4 Dormitorios en Kanfanar

KANFANAR, ISTRIA – ¡Chalet Adosado Moderno en Venta con Piscina Privada, Vista al Mar, Cuatro Dormitorios con Baño y Acabados Personalizables, a Sólo 500 Metros del Centro! Descubra un chalet adosado contemporáneo en venta en Kanfanar, Istria, que combina arquitectura moderna, interiores espaciosos y un estilo de vida al aire libre inspirado en el Mediterráneo. Diseñado como una elegante casa familiar o una propiedad atractiva en una de las regiones más codiciadas de Croacia, este chalet de nueva construcción ofrece una piscina privada, vistas al mar, generosas terrazas y una distribución cuidadosamente planificada en dos plantas. Con 204,72 m² de superficie neta en una parcela de 400 m² , el chalet ha sido diseñado para maximizar la luz natural, el confort diario y la conexión entre la vida interior y exterior. Su ubicación a sólo 500 metros del centro de Kanfanar proporciona un acceso conveniente a los servicios locales, al tiempo que preserva la atmósfera pacífica de un auténtico pueblo de Istria. La finalización de la construcción y los trabajos de acabado está prevista para julio de 2027 . La propiedad es especialmente atractiva para compradores que buscan una villa moderna en Istria con piscina, cuatro dormitorios con baño privado, accesorios contemporáneos y la oportunidad de personalizar acabados interiores seleccionados antes de la finalización. La planta baja le da la bienvenida con un elegante recibidor que incorpora una zona de armario dedicada, que conduce a una espaciosa zona de estar de planta abierta. El salón, la cocina y el comedor forman el corazón del hogar, creando un ambiente luminoso y acogedor para la vida familiar y el entretenimiento. Las grandes puertas de cristal correderas permiten la entrada de abundante luz natural, al tiempo que establecen una conexión visual fluida con las terrazas y el jardín. La zona de estar se abre a una terraza cubierta diseñada para albergar una cocina de verano y un jacuzzi, proporcionando un entorno ideal para comer al aire libre y relajarse. En el lado opuesto, otra terraza cubierta se extiende hacia la piscina privada planificada y la zona de solárium, ofreciendo espacio adicional para disfrutar del clima de Istria durante todo el año. La planta baja también cuenta con un cómodo dormitorio con su propio baño en suite, lo que proporciona una opción práctica para invitados, miembros de la familia que prefieren alojamiento en un solo nivel o aquellos que buscan privacidad adicional. Un trastero o sala técnica independiente y un aseo de invitados completan este nivel. Una escalera interior conduce al primer piso, donde tres dormitorios espaciosos adicionales ofrecen un alojamiento privado confortable. Cada dormitorio tiene su propio baño en suite y acceso a una terraza privada, creando un refugio exterior individual para cada habitación. Un trastero o lavadero adicional añade funcionalidad práctica al piso superior. En total, el chalet ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños en suite, un aseo de invitados y múltiples terrazas , lo que lo hace muy adecuado para la vida familiar, para recibir invitados o para disfrutar de estancias prolongadas en la costa croata. La zona exterior ha sido concebida como una extensión natural del espacio habitable interior. Una piscina privada con zona de solárium está planificada junto al chalet, complementada por terrazas cubiertas que proporcionan espacios protegidos para comer, entretenerse y relajarse. La cocina de verano y el jacuzzi planificados crean oportunidades adicionales para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno residencial privado. Las grandes aberturas acristaladas refuerzan la conexión entre las zonas de estar y el jardín, realzando el carácter luminoso, abierto y contemporáneo de la propiedad. La combinación de piscina, vistas al mar, terrazas cubiertas y espacio exterior ajardinado hace de este chalet una opción atractiva para compradores que buscan una casa mediterránea moderna en el interior de Istria, a poca distancia de la costa adriática. El chalet se vende sin amueblar. Todas las obras de construcción y acabado previstas se completarán dentro y fuera de la propiedad, incluidas las zonas exteriores y el patio. Se prevén acabados de cerámica de alta calidad, y el comprador tendrá la oportunidad, en función de la fase de construcción y las opciones disponibles, de participar en la selección de determinados elementos de acabado. Estos pueden incluir cerámica, suelos, sanitarios, colores y otros detalles interiores, lo que permitirá al futuro propietario adaptar el aspecto final de la casa a sus preferencias personales. Las características técnicas previstas incluyen calefacción por suelo radiante a base de agua en todas las habitaciones excepto en los dormitorios, unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración en cada habitación, preparación para paneles solares, ventanas y puertas de PVC de color gris antracita, persianas y sistema de alarma. Estas especificaciones están destinadas a apoyar el uso confortable durante todo el año y la funcionalidad residencial moderna. La propiedad tiene la propiedad registrada 1/1 y se declara libre de cargas. El propietario es un particular. La finalización de todas las obras está prevista para julio de 2027. Una ventaja adicional es la posibilidad de adquirir el chalet adosado vecino, que está diseñado con tres dormitorios. Dependiendo de los requisitos del comprador, la adquisición de ambas propiedades podría ofrecer una oportunidad para una disposición familiar más grande, alojamiento para familiares extendidos o la propiedad de dos propiedades vecinas en la misma ubicación de Istria. Kanfanar es un destino atractivo para compradores que valoran el carácter auténtico del interior de Istria, un estilo de vida mediterráneo relajado y un acceso conveniente a los pueblos costeros de la península. Situado a sólo 500 metros del centro del pueblo, el chalet se encuentra a poca distancia de los servicios cotidianos, como tiendas, farmacias, servicios médicos, escuelas, guarderías y otras instalaciones locales. A diferencia de los centros turísticos costeros más concurridos, Kanfanar ofrece un entorno residencial más tranquilo, al tiempo que mantiene una buena conexión con los destinos más conocidos de Istria. La región circundante es famosa por sus tabernas tradicionales, restaurantes familiares, vinos locales, aceite de oliva y la distintiva cocina de Istria. El campo también ofrece oportunidades para el ciclismo, el senderismo y la exploración de los pintorescos pueblos y paisajes de la península. Rovinj, uno de los pueblos más famosos de la costa de Istria, se encuentra a unos 15 kilómetros. Su histórico casco antiguo, sus restaurantes frente al mar, sus puertos deportivos y sus atractivas playas ofrecen una escapada costera atractiva a poca distancia en coche. Otras playas a lo largo de la costa occidental de Istria también son accesibles en coche. La red de autopistas Istrian Y cercana proporciona cómodas conexiones por carretera por toda la península, incluyendo hacia Pula, el aeropuerto de Pula, Poreč, Svetvinčenat y Vodnjan. Esta combinación de un entorno interior tranquilo y acceso a destinos costeros hace de Kanfanar una ubicación atractiva tanto para la residencia permanente como para una casa de vacaciones en Croacia. Este moderno chalet adosado en Kanfanar representa una excelente oportunidad para comprar una propiedad de nueva construcción en Istria con piscina privada, vistas al mar, cuatro dormitorios con baño y amplias zonas de estar interiores y exteriores. Su proximidad al centro del pueblo, las características contemporáneas previstas y la oportunidad de personalizar acabados seleccionados antes de la finalización aumentan su atractivo. Para compradores que buscan una villa moderna en venta en Istria, cerca de Rovinj y la costa adriática pero lejos de las zonas turísticas más concurridas, esta propiedad ofrece una convincente combinación de confort, privacidad y ubicación. La opción de comprar el chalet adosado vecino de tres dormitorios amplía aún más las posibilidades para compradores que buscan dos propiedades contiguas. Ref: RE-U-50080 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Adosado, Urbanizado, Moderno