Villa de 3 Dormitorios en Kanfanar

¡Impresionante Villa de Lujo de Piedra en una Ubicación Privilegiada cerca de Rovinj en Kanfanar! Descubra esta exquisita villa de piedra, que cuenta con unos impresionantes 200 m² de espacio habitable en una generosa parcela de 600 m². Esta obra maestra de dos plantas ofrece la combinación perfecta de confort y elegancia. Planta Baja: Al entrar, encontrará una espaciosa cocina que fluye perfectamente hacia las áreas de comedor y sala de estar, todas con acceso directo al encantador patio. Un dormitorio acogedor en esta planta cuenta con una cómoda hamaca y un baño privado, perfecto para la relajación. Primera Planta: Suba la hermosa escalera interior de piedra a la primera planta, donde le esperan dos lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño privado y terraza. Uno de los dormitorios incluye una encantadora galería diseñada para espacio adicional para dormir. Encima de la sala de estar, una red calibrada única soporta hasta 700 kg, ¡proporcionando un espacio divertido para disfrutar de sus programas favoritos! Características Excepcionales: Construida con ladrillos porotherm de 30 cm y mejorada con aislamiento de poliestireno de 10-15 cm y elegante revestimiento de piedra, esta casa está construida para durar. El techo ventilado Tondach cuenta con 18 cm de aislamiento, lo que garantiza el confort durante todo el año. Disfrute de la calefacción por suelo radiante en la cocina, sala de estar, baños y pasillo, complementada por radiadores centrales en los dormitorios. Las camas hechas a mano de hierro forjado añaden un toque de lujo, mientras que las cerámicas "Cavali" adornan los suelos y los paneles de madera calientan los dormitorios. Los aspectos más destacados adicionales incluyen: Puertas correderas hidráulicas (perfil de 28 cm) Ventanas y persianas de aluminio con vidrio templado de triple capa relleno de gas Lavabos únicos de calcita de cristal y sanitarios Catalano de alta gama Grifos de pared y un sistema de aspiración central Un acogedor chimenea térmica en la sala de estar Una caldera de 300 litros con un acumulador de agua de calefacción de 400 litros (Cordivari) Opciones de instalación de paneles solares y bomba de calor Paraíso al Aire Libre: ¡El espacio exterior es igualmente impresionante! Una impresionante piscina de 30 m² cuenta con escaleras romanas, un banco de hidromasaje y una deliciosa cascada, todo equipado con electrólisis (Zodiac), una bomba HARVARD y un filtro de arena. Disfrute cocinando en la cocina de verano completa con fregadero de piedra y parrilla de gas, y refrésquese en la ducha exterior. Un sistema de riego automático asegura que su jardín florezca maravillosamente. Ubicación Ideal: Ubicada a solo 15 minutos de las impresionantes playas de Rovinj, esta propiedad está convenientemente cerca de todos los servicios esenciales, incluidas escuelas, bancos, farmacias y tiendas. Si está buscando una propiedad de lujo, ¡no pierda la oportunidad de hacer suya esta villa de piedra única! ¡Esta es una verdadera joya que merece su atención! Ref: RE-U-33534 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín