Villa de 4 Dormitorios en Kanfanar

A solo 9 km del mar y a solo 10 minutos en coche del centro de Rovinj, esta encantadora villa de piedra con piscina ofrece la combinación perfecta de encanto tradicional y confort moderno. La encantadora casa de piedra, llena de auténtico carácter mediterráneo, se encuentra en una ubicación tranquila, ideal para la vida familiar o como retiro vacacional. La villa tiene una superficie de 220 m² y se asienta sobre una parcela de 378 m². Cuenta con una cocina totalmente equipada con zona de comedor, un elegante salón con chimenea y un aseo de invitados. Escaleras de piedra conducen al primer piso, que incluye dos cómodos dormitorios con baños privados, mientras que el segundo piso también ofrece dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño. Junto a la casa hay un espacio adicional de 50 m² sin terminar distribuido en dos niveles, que los nuevos propietarios pueden adaptar según sus necesidades y preferencias. Un punto culminante especial de esta propiedad es la piscina climatizada con electrólisis salina (24 m²), perfecta para relajarse durante todo el año. La zona exterior incluye una terraza bellamente ajardinada con zona de solárium, barbacoa y un patio verde con parque infantil que cubre 120 m² adicionales. La propiedad también incluye 200 m² de terreno edificable adicional. La casa fue completamente renovada en 2013 utilizando materiales de alta calidad y detalles en piedra. Está equipada con unidades de aire acondicionado multi-split Inverter Daikin en cada habitación, preinstalación para calefacción central por radiadores, una chimenea empotrada en el salón, internet de fibra óptica, un sistema de alarma, colectores solares con una caldera de 300 litros (calefacción eléctrica de respaldo), un nuevo techo con forjados de hormigón armado, nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, y nuevos acabados de paredes y suelos, así como carpintería. La propiedad se vende completamente amueblada con muebles y electrodomésticos de alta calidad y se puede adquirir mediante financiación hipotecaria. Ofrece el lugar perfecto para relajarse con familiares y amigos y actualmente se utiliza para turismo, logrando excelentes tasas de ocupación. Esta villa representa una oportunidad ideal para cualquiera que busque disfrutar de un nuevo hogar cerca de Rovinj o continuar un negocio de alquiler bien establecido. Ref: RE-U-42708 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Casa de piedra, Moderna