Villa de 3 Dormitorios en Kanfanar

KANFANAR, ISTRI A – Villa Moderna de una Sola Planta con Piscina | Totalmente Amueblada | ¡Excelente Oportunidad de Inversión! En una zona tranquila y verde de Istria, cerca de la encantadora ciudad de Kanfanar, se ofrece a la venta esta moderna villa de una sola planta con piscina privada. La propiedad está totalmente amueblada, lista para entrar a vivir y es ideal para alquiler turístico inmediato o uso privado. Catalogada para alquiler vacacional, la villa ya genera ingresos demostrables con excelentes críticas de huéspedes, lo que la convierte en una atractiva inversión inmobiliaria en Croacia. Descripción General de la Propiedad La villa está ubicada en una parcela totalmente vallada y ajardinada de 614 m², con una superficie habitable total de aproximadamente 135 m². Diseñada como una vivienda contemporánea y funcional, la distribución enfatiza la comodidad, la privacidad y la vida interior-exterior sin fisuras, perfectamente adaptada al estilo de vida mediterráneo. Distribución Interior Tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite Inodoro para invitados Lavadero, que mejora la funcionalidad diaria Esta distribución garantiza un alto nivel de confort tanto para la vida familiar como para alquileres vacacionales de lujo. El corazón de la casa es una luminosa zona de estar de planta abierta con cocina moderna, comedor y sala de estar. Las grandes puertas correderas de cristal permiten abundante luz natural y proporcionan acceso directo a la terraza, la zona para tomar el sol y la piscina. Una ventaja clave es que todos los dormitorios también tienen acceso directo al área exterior, lo que mejora la privacidad y la usabilidad. Comodidades y Características Técnicas Cuatro unidades de aire acondicionado Calefacción eléctrica por suelo radiante en toda la casa Certificado de eficiencia energética A+ Permiso de uso válido y documentación de propiedad clara Estas características garantizan confort durante todo el año, bajos costos operativos y una compra segura y sin preocupaciones. Zona Exterior El exterior de la villa está cuidadosamente diseñado para el relax y la privacidad: Piscina privada al aire libre con zona para tomar el sol Amplia terraza cubierta Zona de barbacoa Ducha exterior Jardín de bajo mantenimiento, ideal para el ocio y el entretenimiento. ¿Por Qué Invertir en Esta Propiedad? Gracias a su ubicación tranquila, arquitectura moderna y fuerte potencial turístico, esta villa representa una excelente oportunidad para: Inversores que buscan propiedades de alquiler vacacional de alto rendimiento en Istria Compradores que buscan una casa de vacaciones llave en mano en Croacia Propietarios que desean combinar el uso personal con los ingresos por alquiler Esta moderna villa en venta cerca de Kanfanar, Istria, no requiere inversión adicional y ofrece un equilibrio excepcional de estilo de vida, confort y valor a largo plazo. Ref: RE-U-45188 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderna