Villa de 7 Dormitorios en Gračišće

¡Auténtico Complejo de Villas de Piedra de Istria del Siglo XVIII con Piscina y Negocio en Venta en Gračišće! Descubra una extraordinaria oportunidad inmobiliaria patrimonial en el histórico casco antiguo de Gračišće, Istria Central . Construido en el siglo XVIII y meticulosamente restaurado en 2010 bajo estrictas directrices de conservación, este notable complejo de propiedades de piedra de 520 m² comprende 3 casas de piedra renovadas separadas , un patio privado con piscina , un espacio para eventos tradicional konoba (taberna) y un negocio de alquiler turístico establecido con una calificación de 9.5 . Ubicado en una parcela de 486 m² a solo 16 km de las playas cristalinas de Rabac, este complejo totalmente amueblado cuenta con 7 dormitorios, 6 baños , calefacción por suelo radiante y permisos comerciales limpios, lo que lo convierte en una inversión llave en mano ideal para hostelería boutique, alquileres vacacionales o vida privada multifamiliar. Especificaciones Clave de la Propiedad Ubicación: Casco Antiguo, Gračišće (Istria Central, Croacia) Tipo de Propiedad: Complejo de 3 Casas de Piedra Semirenovadas + Taberna ( Konoba ) Superficie Total Habitable: 520 m² Tamaño de Parcela / Patio: 486 m² Dormitorios Totales: 7 Baños Totales: 6 Clase Energética: Calificación B Distancia al Mar y Playas: 16 km (Rabac) Distancia a Servicios Locales: Restaurantes y bares ~200 m, supermercado ~300 m Año de Renovación: 2010 (Restauración aprobada por conservación manteniendo muros de piedra originales y vigas de madera) Estacionamiento: 2 Plazas de Aparcamiento Dedicadas Distribución Detallada de las 3 Casas de Piedra Cada una de las tres casas de piedra cuenta con una sala de estar de planta abierta con cocina totalmente equipada, comedor y una chimenea de leña tradicional. Casa 1 (Suite Boutique + Espacio para Eventos): 1 Dormitorio, 1 Baño. Cuenta con una konoba (taberna) tradicional en la planta baja equipada para albergar bodas, celebraciones y reuniones privadas. Posee licencias activas de catering y hostelería ( Rješenje za pružanje ugostiteljskih usluga ). Casa 2 (Residencia de Invitados): 2 Dormitorios, 2 Baños. Casa 3 (Amplia Residencia Familiar): 4 Dormitorios, 3 Baños. Patio, Piscina y Servicios Exteriores Patio Privado Cerrado: Totalmente vallado con auténticos muros de piedra de Istria y ajardinado con exuberante flora mediterránea para total privacidad. Piscina y Terraza Solárium: Piscina exterior central compartida equipada con zonas pavimentadas para tomar el sol y mobiliario de salón. Barbacoa y Comedor Exterior: Zona de barbacoa de piedra integrada para entretenimiento al aire libre. Características Técnicas, Suministros e Infraestructura Confort durante todo el año: Equipado con calefacción por suelo radiante , aire acondicionado multi-split en toda la casa y calefacción central de leña. Suministros e Infraestructura: Suministro de agua de la ciudad, electricidad, sistema de alcantarillado municipal, internet de alta velocidad, TV por cable y acceso por carretera asfaltada. Estado: Se vende completamente amueblado y equipado para mudanza inmediata o traspaso de negocio sin problemas. Ubicación Privilegiada en Istria Central y Negocio Llave en Mano Demostrado Gračišće es un pueblo medieval protegido en una colina famoso por su arquitectura istria conservada, festivales de vino y senderos naturales circundantes: Activo de Hostelería Establecido: Operando como una propiedad de alquiler de primer nivel con una calificación constante de 9.5/10 de los huéspedes en las principales plataformas de reserva. Estilo de Vida de Pueblo Caminable: A pasos de tabernas tradicionales de Istria, bares de vino, parques, centros deportivos, oficina de correos y tiendas locales. Conectividad Costera: A solo 15 minutos en coche de Rabac y Labin, lo que permite un acceso sin esfuerzo al mar mientras se disfruta del encanto tranquilo del interior. ¡Contáctenos hoy para recibir datos completos del rendimiento financiero, planos o para programar una visita privada! Ref: RE-U-33433 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Adosado