Villa de 6 Dormitorios en Bale

BALE, ISTRIAN – ¡Casa Dúplex Moderna con Dos Unidades Residenciales Independientes, 310 m² de Área Bruta, Parcela de 627 m² y Tres Plazas de Aparcamiento, a 6 km del Mar! Una casa dúplex moderna en venta en una de las zonas más codiciadas de Istria, en las inmediaciones de la encantadora ciudad histórica de Bale. Con una superficie bruta total de 310 m² y aproximadamente 250 m² de espacio interior neto, la propiedad está diseñada como dos unidades residenciales independientes de dos plantas, cada una con su propia entrada separada. Situada en una parcela de 627 m², esta versátil propiedad ofrece una atractiva oportunidad para dos familias, una inversión compartida o una combinación de residencia privada y alojamiento de alquiler turístico. La primera unidad residencial se extiende por la planta baja y el primer piso. La planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar de 38 m² de concepto abierto que combina la cocina, el comedor y la sala de estar, con acceso directo a una piscina cubierta de 21 m². En esta planta también hay un baño. En la planta superior, la distribución comprende tres dormitorios, incluido un dormitorio con baño en suite, mientras que un baño adicional en el pasillo da servicio a los otros dormitorios. La segunda unidad residencial también ocupa dos plantas y tiene su propia entrada independiente. La planta baja cuenta con una generosa sala de estar de 46 m² de concepto abierto que incorpora la cocina, el comedor y la sala de estar, junto con un baño adicional. El primer piso alberga tres dormitorios y un baño más, proporcionando una distribución práctica para la vida familiar o para recibir invitados. La propiedad ha sido diseñada pensando en la vida contemporánea, con interiores espaciosos, distribuciones funcionales de las habitaciones y una conexión considerada entre las áreas interiores y exteriores. Se prevé calefacción por suelo radiante como parte del proyecto, lo que mejora el confort durante todo el año. También se planifican tres plazas de aparcamiento dentro de la parcela edificable. Una de las principales ventajas de esta moderna propiedad dúplex es la completa independencia de sus dos unidades residenciales. Cada una tiene su propia entrada y sus propias instalaciones de vida, lo que permite que la casa albergue a dos familias manteniendo la privacidad. Alternativamente, la distribución ofrece la posibilidad de utilizar una unidad como vivienda privada y la otra para alojamiento turístico, sujeta a los permisos aplicables, los requisitos de registro y las normativas. El precio de venta se refiere a la propiedad en su fase actual de construcción. Esto brinda al futuro propietario la oportunidad de personalizar los materiales de acabado seleccionados, el equipamiento y los detalles interiores según sus preferencias y requisitos individuales. Bale es uno de los asentamientos históricos más atractivos de Istria occidental, conocido por su auténtica arquitectura de piedra, sus estrechas calles y su tranquila atmósfera mediterránea. Su ubicación ofrece un acceso conveniente a Rovinj, Fažana y la costa adriática, lo que hace que la zona sea atractiva para la residencia permanente, una casa de vacaciones o una inversión inmobiliaria. Combinando arquitectura moderna, dos unidades residenciales independientes, una piscina cubierta planificada y una generosa parcela, esta casa dúplex representa una oportunidad versátil en la zona de Bale, Istria, adecuada para compradores que buscan flexibilidad, privacidad y proximidad a la costa. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nuestro agente con confianza. Ref: RE-U-50065 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Urbanizado, Moderno