4-Schlafzimmer-Villa in Višnjan

Haus mit Pool am Rande der Siedlung Visnjan, 17 km vom Meer entfernt – Erstklassige Villa in Porec zu kaufen, Außergewöhnliche Immobilie in Kroatien. In der idyllischen Landschaft rund um Visnjan steht diese außergewöhnliche Villa mit Pool am Rande der Siedlung zum Verkauf und ist damit eine herausragende Option unter den besten Villen in Porec zum Kauf für diejenigen, die authentischen istrischen Charme suchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mit einer großzügigen bebauten Fläche von 377 m² auf einem 974 m² großen Grundstück bietet diese erstklassige Immobilie in Kroatien zum Kauf ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, das Intimität und eine vollständige Flucht vor städtischem Trubel und Lärm bietet, während es gleichzeitig bequem in der Nähe der dynamischen Städte Istriens mit ihren Annehmlichkeiten liegt. Die komfortable Villa strahlt durch ihre Architektur einen zeitlosen Charme aus, teilweise mit Stein verkleidet, der sich nahtlos in die Siedlung und die umliegende Landschaft einfügt und langfristige Zufriedenheit und hochwertiges Wohnen mit überlegenen Baustandards gewährleistet. Als einzelne Wohneinheit über drei Etagen konzipiert, kombiniert sie meisterhaft Eleganz, Funktionalität und Komfort. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen vielseitigen Mehrzweckraum, der sich ideal zum Geselligen Beisammensein, für einen Billardtisch, ein Fitnessstudio oder eine Wellnesszone eignet, sowie Technikräume und den Maschinenraum des Pools. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Die obere Etage besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, die alle Zugang zu einem Balkon bieten. Der umliegende Hof ist wunderschön angelegt und gärtnerisch gestaltet, vollständig eingezäunt und wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Nebengebäude mit Sommerküche und Toilette sowie einen Pool mit Liegefläche perfekt ergänzt. Die ausgezeichnete Lage und die durchdachte räumliche Organisation sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs dieser Villa in Porec zum Kauf bieten die perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine kluge Investition in das touristische Vermietungsgeschäft auf dem florierenden Immobilienmarkt Kroatiens. Der Verkäufer dieser Immobilie ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Ref: RE-U-42379 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Urbanisiert