4-Schlafzimmer-Villa in Višnjan

Willkommen in Ihrem neuen Paradies, eingebettet im Herzen des wunderschönen Istriens, wo Luxus, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie in der Region Porec aufeinandertreffen. Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre, brandneue Villa, mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden können. Perfekt für eine Familie, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil sucht, oder als außergewöhnliches Touristenziel mit garantiertem Erfolg und hoher Nachfrage. Die Villa (Baujahr 2024) liegt am ruhigen Rande eines charmanten istrischen Dorfes Visnjan, umgeben von unberührter Natur und atemberaubenden Panoramablicken. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten, sodass Sie mühelos in die lokale Kultur und die Schönheit Istriens eintauchen können. Die Villa erstreckt sich über 300 m² auf drei Ebenen, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität zu schaffen. Auf einem großzügigen 1.600 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen wunderschön angelegten Garten mit einheimischer Vegetation und einer großen Rasenfläche, die alle von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden. Die Villa bietet Platz für bis zu 8 Gäste und verfügt über 4 elegante Schlafzimmer, jedes mit einem luxuriösen eigenen Bad mit modernen ebenerdigen Duschen. Jedes Zimmer ist einzigartig gestaltet und perfekt auf die Farbpalette und Materialien abgestimmt, um eine entspannende Atmosphäre zu schaffen. Das Kronjuwel ist die Master-Suite – ein luxuriöser, geräumiger Rückzugsort mit einer privaten, überdachten 27 m² großen Terrasse, die einen Panoramablick bis zum Meer bietet. Diese Suite verfügt auch über einen luxuriösen begehbaren Kleiderschrank und zusätzlichen privaten Raum. Das Erdgeschoss ist das Herzstück der Villa mit einem weitläufigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, perfekt für Familientreffen oder die Bewirtung von Freunden. Dieser Bereich ist nahtlos mit den Annehmlichkeiten im Freien verbunden, darunter eine große überdachte Terrasse mit Grill und Sommerküche – ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Genießen Sie Sommertage am 8,2 x 5 m großen Swimmingpool, umgeben von 150 m² Liegefläche. Der Pool wird von einer Daikin-Wärmepumpe beheizt und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Der umliegende Garten mit mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und Palmen schafft eine ruhige Atmosphäre, die nur die Natur bieten kann. Für ultimativen Luxus steht ein 20 m² großer Wellnessbereich zur Verfügung, der für eine Sauna, ein Mini-Fitnessstudio oder einen Whirlpool konzipiert ist und über einen Duschbereich verfügt, um Privatsphäre und Entspannung zu gewährleisten. Der 35 m² große Keller ist für gesellige Momente gestaltet und verfügt über einen Weinkeller, einen einzigartigen Eichentisch, eine Bar und eine Winterküche – ideal für Familientreffen, Weinproben oder gemütliche Abende in den kühleren Monaten. Ausgestattet mit moderner Technologie sorgt die Villa für Komfort und Sicherheit mit Videoüberwachung, Alarmanlage, WLAN, Fußbodenheizung, Multi-Split-Klimaanlage und einem Kamin, der zu jeder Jahreszeit für eine warme Atmosphäre sorgt. Jedes Zimmer, einschließlich des Wellnessbereichs, verfügt über ein eigenes Heiz- und Kühlsystem für ganzjährigen Komfort. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Villa über geräumige Parkplätze für 4 bis 6 Fahrzeuge, perfekt für Familie und Gäste. Diese Villa ist mehr als ein luxuriöses Zuhause – sie ist ein Lebensstil, der die Möglichkeit bietet, jeden Moment, jeden Tag zu genießen. Noch nie bewohnt und in makellosem Zustand wartet sie auf ihren neuen Besitzer, um den Gipfel des luxuriösen Wohnens zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-U-35662 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern