Villa in Viškovo

Reduziert! Alter Preis war 900.000 EUR, neuer Preis ist 570.000 EUR! Ein atemberaubendes freistehendes Haus mit Pool und Meerblick steht jetzt zum Verkauf in einer ruhigen und grünen Gegend von Viškovo, Saršoni, am Rande von Rijeka! Auf einem 1.433 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese geräumige Immobilie eine ideale Mischung aus Komfort, Luxus und Investitionspotenzial. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von 476 m² und verfügt über eine 120 m² große Terrasse, die perfekt ist, um die ruhige Umgebung zu genießen. Das Untergeschoss verfügt über eine Sommerküche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und einen unfertigen 64 m² großen Bereich, der in eine separate Wohnung umgewandelt oder nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss umfasst zwei Garagen und eine Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Bar, einer Küche, einer Speisekammer, einem Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Fitnessbereich. Das Haus wird über eine Zentralheizung (Holz oder Öl) beheizt und ist mit drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie einem Thermokamin ausgestattet. Der Außenbereich ist für Entspannung und Unterhaltung konzipiert. Ein 7x3,5x1,5 m großer Swimmingpool bietet einen erfrischenden Rückzugsort, während der geräumige Hof eine ideale Kulisse für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte an warmen Sommertagen bietet. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und die Eigentumsdokumente sind sauber und in Ordnung. Die Immobilie liegt etwa 6,1 km vom Meer entfernt und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Investitionen. Viškovo ist eine schnell wachsende Region nordwestlich von Rijeka und umfasst etwa 20 Quadratkilometer. Die Nähe zu Rijeka, Opatija und der slowenischen Grenze macht es zu einem immer attraktiveren Standort für Wohnen und Wirtschaft. Die Stadt bietet alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Banken, ein Postamt, eine Tankstelle und eine Vielzahl von Geschäften. Die größten Siedlungen sind Marinići, Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi. Diese einzigartige Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienhaus oder eine Investition im Tourismus. Mit seinen atemberaubenden Ausblicken, modernen Annehmlichkeiten und seiner strategischen Lage ist es ein seltenes Fundstück auf dem heutigen Markt. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser begehrten Region. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Ref: RE-U-41737 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerraum, Fitnessraum, Freistehend, Urbanisiert, Modern