3-Schlafzimmer-Villa in Rasa

Wunderschöne kleinere Gemeinschaft in der Gegend von Labin, 800m Luftlinie vom Meer entfernt, bietet 2 verbleibende Villen zum Verkauf auf Vorab-Basis an! Dieses Boutique-Projekt besteht aus 9 sorgfältig gestalteten Villen, von denen 7 bereits erfolgreich verkauft wurden (im Winter 2026 - im Rohbau-Stadium). Die beiden verbleibenden Immobilien stellen außergewöhnliche Investitionsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens – Istrien – dar. Villa 7 Die Villa liegt auf einem 716 m² großen Grundstück mit teilweisem Meerblick und unverbaute Naturgrünflächen. Die ebenerdige Villa hat eine Bruttofläche von 152 m² mit einer Netto-Wohnfläche von 131 m². Sie verfügt über einen Swimmingpool und einen Garten mit etwas Meerblick. Die Villa ist unmöbliert und ermöglicht eine individuelle Innengestaltung. Eine Baugenehmigung wird voraussichtlich bis zum 12. Juni 2025 erteilt, und eine validierte Straßengenehmigung wurde bereits eingeholt, die den Zugang zur Villa gewährleistet. Die Fertigstellung ist innerhalb von 12 Monaten nach Vertragsunterzeichnung geplant. Der Nettopreis beträgt 495.000 €, inklusive der fertigen Villa, Swimmingpool mit Sonnendeck, Gartenpflanzen mit Bewässerung und Gartenmauern wie Stützmauern und Kaskaden. Während des Baus besteht die Möglichkeit, Möbel, Beleuchtung, Sanitärkeramik, einen Whirlpool oder Einbau-Whirlpool und eine Premium-Außendusche aufzurüsten oder hinzuzufügen. Villa 4. Die Villa befindet sich auf einem 622 m² großen Grundstück mit atemberaubendem Meerblick. Diese zweistöckige Villa hat eine Bruttofläche von 181,22 m² und eine Netto-Wohnfläche von 151,11 m². Sie verfügt über einen Swimmingpool und bietet einen wunderschönen Meerblick. Die Immobilie ist lastenfrei und hat ein klares Grundbuch. Eine Baugenehmigung wird voraussichtlich bis zum 12. Juni 2025 erteilt, und eine validierte Straßengenehmigung wurde eingeholt, die den Zugang zur Villa gewährleistet. Die geschätzte Fertigstellung erfolgt zwischen 12 und 15 Monaten nach Erteilung der Genehmigung. Der Nettopreis beträgt 590.000 €, inklusive der fertigen Villa, Swimmingpool mit Sonnendeck, Gartenpflanzen mit Bewässerung und Gartenmauern wie Stützmauern. Während des Baus besteht die Möglichkeit, ein Innenarchitekturprojekt, Möbel, Beleuchtung, Sanitärkeramik, einen Einbau-Whirlpool oder Whirlpool und eine Premium-Außendusche aufzurüsten oder hinzuzufügen. Das Unternehmen hinter dem Projekt hat 18 Villen in Istrien fertiggestellt, zuletzt den "Laguna Marina"-Komplex mit neun Villen in Krnica. Sie verfügen über ein eigenes Bauteam und bieten Hausverwaltungsdienste an. Die Immobilie ist lastenfrei und hat ein klares Grundbuch. Ref: RE-AB-RASA Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Spa, Garten, Baugenehmigung