4-Schlafzimmer-Villa in Žminj

Diese beeindruckende Steinvilla zum Verkauf in Istrien bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentisches kroatisches Erbe zu besitzen, das durch modernes High-End-Design neu interpretiert wurde. Im geografischen Herzen der istrischen Halbinsel auf einer Höhe von 379 Metern gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer strategischen Lage, an der einst antike römische Handelsrouten zusammenliefen und die heute als erstklassiges Ziel für nachhaltigen grünen Tourismus und Luxusimmobilien in Kroatien dient. Die Residenz umfasst eine Gesamtfläche von 260 Quadratmetern, die sorgfältig durch die Verbindung zweier traditioneller Steinstrukturen geschaffen wurde, um eine nahtlose Mischung aus rustikalem Charme und zeitgenössischem mediterranem Lebensstil zu schaffen. Im Inneren dieses Luxushauses ist die architektonische Dimension im weitläufigen Wohnbereich im Erdgeschoss sofort erkennbar, wo die Deckenhöhen sechs Meter erreichen, um eine luftige, loftartige Atmosphäre zu schaffen. Ursprüngliche Steinmauern werden durch weiß getünchte Deckenbalken und warme Holzböden ergänzt, während ein zentraler Kamin als Blickfang für die offen gestalteten Ess- und Kochbereiche dient. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges dreißig Quadratmeter großes Schlafzimmer, während die obere Etage drei weitere luxuriöse Suiten beherbergt, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, um die vollständige Privatsphäre für Bewohner oder hochwertige Ferienvermietungsgäste zu gewährleisten. Die Außenseite des Anwesens ist für das ultimative istrische Villenerlebnis konzipiert und verfügt über einen 49 Quadratmeter großen privaten Swimmingpool als Herzstück eines 688 Quadratmeter großen Grundstücks. Eine voll ausgestattete Sommerküche und ein professioneller Grillbereich ermöglichen nahtlose al-fresco-Unterhaltung auf den 414 Quadratmetern angelegter Gärten. Praktikabilität ist in das Luxuserlebnis integriert mit einer dedizierten technischen Zone, die zentrale Heizungsreservoirs, ein modernes Kühl- und Lüftungssystem sowie zwei sichere Parkplätze beherbergt. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2017 ist die Villa voll möbliert mit Satellitenfernsehen und Highspeed-Internet ausgestattet und somit bereit für den sofortigen Bezug oder die fortgesetzte Nutzung als ertragreiche Immobilieninvestition auf dem istrischen Luxusvermietungsmarkt. Das Hotel liegt in einer Gemeinde, die für ihre 112 malerischen Dörfer und ihre reiche gastronomische Kultur bekannt ist. Dieses Doppelhaushälfte aus Stein ist von wesentlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken und lokalen Geschäften leicht zu erreichen. Die Nähe zu Istriens alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen macht es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die einen gesunden Lebensstil und Immobilienmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung suchen. Ob als anspruchsvolles Familienhaus oder als Premium-Ferienhaus zum Verkauf genutzt, diese Zminj-Villa repräsentiert den Gipfel der Luxusimmobilien in Kroatien und bietet eine nachhaltige Verbindung zur Natur, ohne Kompromisse bei modernem Komfort oder Zugänglichkeit einzugehen. Ref: RE-U-46394 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Ange attached, Steinhaus, Modern