3-Schlafzimmer-Villa in Žminj

Ein Designhaus mit modernem Design und Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von Žminj, Istrien. Die gesamte Wohnfläche beträgt 170 m², gelegen auf einem 792 m² großen Grundstück, umgeben von Natur und Ruhe.Žminj, oft als Herz Istriens bezeichnet, liegt auf einer Höhe von 379 Metern und ist seit der Antike ein wichtiger Knotenpunkt, der die gesamte istrische Halbinsel verbindet. Diese Gegend ist bekannt für ihre außergewöhnliche Naturschönheit – sanfte Wiesen, Weinberge, fruchtbare Felder, alte Wälder und versteckte Höhlen – und bietet die perfekte Kulisse, um sich wieder mit der Natur zu verbinden. Grüner, nachhaltiger und gesunder Tourismus prägt diese Region, reich an Kultur, Gastronomie und Tradition. Die weitere Umgebung von Žminj umfasst 33 Siedlungen und über 100 malerische Dörfer.Nur eine kurze Entfernung vom Stadtzentrum entfernt verbindet dieses zeitgenössische Haus moderne Architektur perfekt mit der traditionellen istrischen Landschaft. Die Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Flucht aus dem Alltag, bleibt aber dennoch bequem in der Nähe größerer istrischer Städte und ihrer Annehmlichkeiten.Das ebenerdige Haus verfügt über einen funktionalen offenen Grundriss, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos verbindet und sich zu einer überdachten Terrasse öffnet, die sich ideal zum Essen im Freien und zur Entspannung eignet. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen separaten Technikraum mit Außeneingang.Der angelegte und eingezäunte Hof wird durch einen beheizten Swimmingpool und einen Liegebereich ergänzt, was die perfekte Balance zwischen Komfort und Ästhetik schafft.Der angegebene Preis bezieht sich auf das vollständig fertiggestellte Haus ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach eigenem Stil personalisieren kann. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Solarpaneele, eine Ladestation für Elektroautos und ein Videoüberwachungssystem.Dieses moderne Haus in Žminj kombiniert exzellente Bauqualität, eine ruhige Lage und ein raffiniertes architektonisches Design und ist somit eine ideale Wahl für ein komfortables Familienleben oder als profitable Immobilieninvestition für touristische Vermietungen in Zentralistrien. Ref: RE-U-42409Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Modern