3-Schlafzimmer-Villa in Tinjan

Im Bau befindliche Villa in Tinjan, 20 km vom Meer entfernt. Gesamtfläche 184 m². Grundstücksfläche 949 m². Die zeitlos gestaltete Villa fügt sich in Form und Farbe nahtlos in die umliegende Siedlung und Landschaft ein. Sie wurde als eine einzige Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert. Der Wohnraum ist gut definiert, effizient genutzt und mit natürlichem Licht durchflutet. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Gäste-WC, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Terrasse. Der angelegte Hof ist eingezäunt und verfügt über einen 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Die Lage, Aufteilung und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben oder als erfolgreiche Ferienvermietung. Die Fertigstellung und Übergabe der Immobilie wird bis Mitte 2025 erwartet. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie im fertigen Zustand, ohne Möbel, was eine endgültige Dekoration nach persönlichem Geschmack ermöglicht. Ref: RE-U-33280 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Urbanisiert