3-Schlafzimmer-Villa in Tinjan

Wir präsentieren stolz ein neues Bauprojekt in der Nähe der malerischen Stadt Tinjan. Dieses Projekt umfasst den Bau eines privaten Komplexes mit Standardvillen, die mit einer Mischung aus italienischem Villenstil und istrischen Architekturelementen gestaltet sind. Die Villen sind harmonisch in die umliegende Landschaft integriert, die sich durch atemberaubende Naturlandschaften, sanft hügeliges Gelände und kultiviertes Ackerland auszeichnet. Während des Baus werden modernste Materialien verwendet, um eine hochwertige Konstruktion zu gewährleisten und maximalen Komfort in jeder Villa zu bieten. Die Villen werden mit Spitzentechnologie von renommierten globalen Herstellern ausgestattet. Darüber hinaus wurde dem Innenlayout der Villen größte Aufmerksamkeit geschenkt, um sicherzustellen, dass jeder Raum seinen vorgesehenen Zweck erfüllt. Alle Villen im Komplex sind gleich groß und geschnitten, aber potenzielle Eigentümer haben die Möglichkeit, mit dem Bauträger zusammenzuarbeiten, um die Immobilie nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige, malerische Villa erstreckt sich über insgesamt 127,66 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: das Erdgeschoss (73,73 m2) und die erste Etage (53,93 m2). Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zum offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Holzkamin und Glasschiebetüren Zugang zum Innenhof und zum Pool. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Küchenbereich mit einem großzügigen Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Innenhof. Des Weiteren beherbergt die Eingangshalle im Erdgeschoss eine Gästetoilette und eine Treppe, die in den ersten Stock führt, wo sich zwei komfortable und geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Nach Fertigstellung des Baus wird der 527 m2 große Innenhof vollständig angelegt und von einer Mauer umgeben sein. Die Bewohner können das Leben im Freien inmitten mediterraner Flora genießen, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt wird. Das zentrale Element des Innenhofs wird ein geräumiger Pool mit einem Salzelektrolysesystem und einem Liegebereich sein. Parkplätze für bis zu 2 Autos werden auf dem Grundstück der Villa zur Verfügung gestellt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Villen werden schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Käufer haben die Möglichkeit, den Bauprozess zu beeinflussen. Jede Villa wird mit Klimaanlage in jedem Zimmer und elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass für juristische Personen der Preis um den Steuerbetrag reduziert werden kann. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Mitte 2025. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Villa können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Ref: RE-U-28790 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung