4-Schlafzimmer-Villa in Tinjan

In einem ruhigen und bescheidenen Weiler unweit der berühmten Stadt Poreč liegen zwei charmante Doppelhaushälften (Villettas). Wir präsentieren stolz diese beiden feinen Residenzen, die nur 17 Kilometer von der renommierten und unverzichtbaren Stadt Poreč mit ihren gepflegten Stränden entfernt liegen. Eingebettet in eine kleine und friedliche Nachbarschaft, sind diese Häuser hauptsächlich von Einfamilienhäusern umgeben, mit einigen Ferienimmobilien dazwischen. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN: Jede Villetta verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen Garten von 350 Quadratmetern. Die Aufteilung der beiden Häuser spiegelt sich gegenseitig wider, beide umfassen zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Foyer empfangen, das in einen geräumigen offenen Wohnbereich führt, der ein gemütliches Wohnzimmer, einen Essbereich und eine moderne, gut ausgestattete Küche umfasst. Dieser Bereich wird durch große Schiebetüren aus Glas aufgewertet, die sowohl einen Blick als auch Zugang zum Garten und zum Swimmingpool sowie eine große überdachte Terrasse bieten, die perfekt zum Entspannen mit Freunden und Familie ist. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Über die interne Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo jedes Haus über zwei Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und einen Waschraum verfügt. Das Hauptschlafzimmer jedes Hauses hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die umliegende Nachbarschaft und die üppige grüne Landschaft. Die Gärten sind vollständig eingezäunt und auf Einfachheit ausgelegt, um eine einfache Pflege zu gewährleisten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Swimmingpool, der den zentralen Teil des Hofes einnimmt. Der Rest des Gartens bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeit. Jede Immobilie verfügt außerdem über zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Häuser werden voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen. Jedes Haus ist mit einem eingebauten Schornstein ausgestattet, der es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, bei Bedarf einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. Der Eigentumsnachweis ist klar, 1/1, ohne Belastungen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Lage in einer kleinen und ruhigen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, nur 17 Kilometer vom Zentrum von Poreč und seinen berühmten Stränden entfernt. Die ruhige Umgebung, frei von Lärm, Verkehr und Menschenmassen, macht diese Immobilien zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die eine touristische Investition oder ein Familienhaus suchen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, einschließlich großer und kleiner Geschäfte, Märkte, medizinischer Dienste, Apotheken und zahlreicher bekannter Restaurants und Tavernen, befinden sich im Umkreis von 2 bis 5 Kilometern von den Häusern. Die Lage ist ideal angebunden, die Istrianer Y-Autobahn ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet Zugang zur gesamten istrischen Halbinsel. Eine schnellere Staatsstraße führt nach Poreč und in andere nahe gelegene Städte und Dörfer. Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! Ref: RE-U-32503 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Ange attached, Modern