3-Zimmer-Villa in Tinjan

Fünf neue Villen im traditionellen Stil in Tinjan! Ideales Format für zukünftige Vermietung! Es besteht die Möglichkeit, alle 5 Villen als Paketverkauf zu erwerben, um ein Luxus-Villenresort zu schaffen! Dieses Projekt umfasst die Errichtung eines privaten Komplexes mit Standardvillen, die mit einem Hauch von istrischer Architektur im Stil italienischer Villen gestaltet sind. Die Villen sind nahtlos in die umgebende Landschaft integriert, die sich durch wunderschöne Natur, sanfte Hügellandschaft und gepflegte Agrarflächen auszeichnet. Während der Konstruktion werden hochmoderne Materialien verwendet, um höchste Qualität und maximalen Komfort in jeder Villa zu gewährleisten. Die Innenräume wurden sorgfältig organisiert, um ihre beabsichtigten Zwecke zu erfüllen. Alle Villen im Komplex haben die gleiche Größe und das gleiche Layout. Zukünftige Eigentümer haben jedoch die Möglichkeit, mit dem Entwickler zusammenzuarbeiten, um die Immobilie ihren spezifischen Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. Gesamtfläche jeder Villa beträgt 127 m². Grundstück ist 506 m². IMMOBILIENBESCHREIBUNG: Diese hochwertige malerische Villa umfasst insgesamt 127,66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss (73,73 m²) und erstes Obergeschoss (53,93 m²). Im Erdgeschoss empfängt ein Eingangsfoyer die Besucher und führt zum offenen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Glasschiebetüren, die Zugang zum Innenhof und Pool sowie Ausblicke bieten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Küchenbereich mit großzügigem Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Treppe zum ersten Obergeschoss und ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Innenhof. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable und geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Nach Fertigstellung der Konstruktion wird der Innenhof vollständig begrünt und von einer Mauer umgeben. Die Bewohner haben die Möglichkeit, das Außenleben inmitten mediterraner Flora zu genießen, gepflegt durch ein automatisches Bewässerungssystem. Das zentrale Element des Innenhofs wird ein großzügiger Pool mit Salzwasser-Elektrolyse-System und Sonnenbereich sein. Parkplätze für bis zu 2 Autos werden auf dem Grundstück der Villa bereitgestellt. Zusätzliche Informationen: Villen werden schlüsselfertig ohne Möbel verkauft. Käufer haben die Möglichkeit, den Bauprozess zu beeinflussen. Jede Villa wird mit Klimaanlage in jedem Zimmer und elektrischer Fußbodenheizung überall ausgestattet. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass für juristische Personen der Preis um den Steuerbetrag reduziert werden kann. Das geschätzte Fertigstellungsdatum ist Mitte 2025. Bei weiteren Fragen, erforderlichen Informationen oder um eine Besichtigung der Villa zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Ref: RE-U-28791 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteil: Fußbodenheizung, Landwirtschaftlich