5-Schlafzimmer-Villa in Umag

Fantastisches Anwesen in der Gegend von Umag auf 4 Hektar Land, nur 5 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche des Gebäudes 360 m². Gesamtfläche des Grundstücks 40.000 m². Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – ein Familienanwesen auf einem weitläufigen Grundstück, das höchste Privatsphäre und Ruhe bietet. Wir präsentieren stolz diese außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die einzigartige und wertvolle Immobilien suchen. Dieses Familienanwesen erinnert an den Charme der berühmten italienischen Villen inmitten von sanften Weinbergen. Mit etwas Kreativität und Mühe können zukünftige Eigentümer dieses Anwesen in ein privates Paradies verwandeln. Nutzen Sie diese Chance, Eigentümer einer der seltensten Immobilienarten zu werden, die heute verfügbar sind. OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses gut gebaute Haus erstreckt sich über 360 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen 40.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie garantiert ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Das Haupthaus besteht aus drei Ebenen: einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Eingangshalle, die die verschiedenen Räume nahtlos verbindet. Das Erdgeschoss ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Der erste Bereich verfügt über eine romantische, italienisch gestaltete Küche mit einer geräumigen zentralen Insel, perfekt für die Zubereitung all Ihrer Lieblingsgerichte. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großer Essbereich, ideal für Familientreffen und die Bewirtung von Gästen. Der zweite Bereich im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer, das für ganztägige Entspannung mit Familie und Freunden konzipiert ist und sich perfekt für Filmabende eignet. Die derzeitigen Eigentümer haben diesen Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt. Bemerkenswert ist, dass jeder Raum im Erdgeschoss von natürlichem Licht durchflutet wird, das durch große Fenster strömt und einen atemberaubenden Blick auf das private Anwesen mit seinen Olivenhainen und Weinbergen bietet. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC, das mit erstklassiger italienischer Keramik verziert ist. Am Ende des Flurs führt eine versteckte Treppe in das Obergeschoss oder den Keller. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine neu renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer. Diese Wohnung, die sowohl vom Inneren des Hauses als auch über eine private Außentreppe zugänglich ist, verfügt über eine Eingangshalle, ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer. Der Keller des Hauses bietet mehrere Räume, die leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können, egal ob Sie einen privaten Fitnessraum, einen Spielraum, ein Spa, ein Heimbüro, Lagerräume, einen Weinkeller oder zusätzliche Wohnräume wünschen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, die groß genug für mehrere Fahrzeuge ist. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen 40.000 m² großen Grundstück. Das Grundstück, das das Haupthaus (mit Legalisierung) und ein kleineres Nebengebäude zur Unterbringung von Personal umfasst, besteht aus mehreren miteinander verbundenen Parzellen. Es ist reich an verschiedenen Pflanzen, darunter zahlreiche Olivenbäume, Weinreben, Feigenbäume und andere Obststräucher. Das Grundstück hat eine nahezu perfekte Form und ist über zwei verschiedene asphaltierte Straßen zugänglich. Diese Immobilie ist wahrlich eine Oase des Friedens und bietet ihren zukünftigen Eigentümern endlose Möglichkeiten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Die Immobilie hat einen klaren Eigentumsnachweis, mit einem einzigen Eigentümer, lastenfrei und wird mit allen erforderlichen Unterlagen geliefert. Die Immobilie wird wie gesehen verkauft. Alle Inventargegenstände sind enthalten, mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände des Eigentümers. Die Immobilie ist an städtische Versorgungseinrichtungen angeschlossen, darunter eine verbesserte Drehstromversorgung, Stadtwasser und Telefonanschlüsse. Es gibt ein zusätzliches Nebengebäude auf dem Anwesen. Das Haus ist im gesamten Gebäude mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Für Fragen, weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass der Preis über 1,4 Mio. Euro liegt. Ref: RE-U-50900 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Modern