3-Schlafzimmer-Villa in Ugljan

Luxuriöse neue Villa mit 31 m² privatem Pool auf der Insel Ugljan, Kroatien. Nur 100 m vom Meer entfernt! Entdecken Sie diese moderne, neu gebaute Villa auf der Insel Ugljan, im Zadar-Archipel an der kroatischen Adriaküste. Mit moderner Architektur, geräumigen Innenräumen und privatem Wohnen im Freien bietet diese Immobilie ein attraktives Umfeld für ein mediterranes Feriendomizil oder einen ganzjährigen Wohnsitz auf der Insel.Auf zwei Hauptebenen verteilt, bietet die Villa eine nutzbare Nettofläche von ca. 163,65 m², davon 81,79 m² im Erdgeschoss und 81,86 m² im ersten Stock. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen separaten begehbaren Kleiderschrank, eine offene Wohnküche und einen gemütlichen Wohnbereich. Eigene Wasch- und Lagerräume sorgen für tägliche Praktikabilität, während die Terrassen und der private Pool einladende Räume zur Entspannung und Unterhaltung im Freien schaffen.Erdgeschoss – Offener Wohnbereich und praktische AnnehmlichkeitenDas Erdgeschoss bietet eine Fläche von 81,79 m² und ist auf komfortables tägliches Wohnen ausgelegt. Ein überdachter Eingang führt in die Eingangshalle, die die Hauptwohnbereiche mit den praktischen Einrichtungen der Villa verbindet.Die 8,73 m² große Küche öffnet sich zu einem großzügigen 16,89 m² großen Essbereich und einem 17 m² großen Wohnzimmer mit Parkettboden. Zusammen schaffen diese Räume eine einladende Umgebung für Familientreffen, entspannte Abende und die Bewirtung von Gästen.Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen 5,06 m² großen Waschraum, einen 7,20 m² großen Abstellraum und ein 3,66 m² großes Badezimmer. Der überdachte Eingangsbereich misst 2,87 m², während die großzügige überdachte Terrasse von 32,83 m² den Wohnraum nach außen erweitert. Ihre berechnete Fläche beträgt 16,42 m².Erster Stock – Komfort mit drei Schlafzimmern und drei BädernDer erste Stock bietet weitere 81,86 m² Fläche mit einer Raumaufteilung, die Privatsphäre und komfortable Unterkunft bietet. Drei Schlafzimmer werden durch zwei Bäder auf dieser Ebene ergänzt, was die Gesamtzahl der Bäder der Villa auf drei erhöht.Das Hauptschlafzimmer misst 13,42 m² und verfügt über Parkettboden. Das zweite Schlafzimmer ist 12,72 m² groß, während das dritte Schlafzimmer 14,25 m² Platz bietet. Ein separater begehbarer Kleiderschrank von 7,03 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Ankleidefläche.Die obere Etage umfasst außerdem ein 6,89 m² großes Badezimmer, ein zweites 3,60 m² großes Badezimmer und einen 5,13 m² großen Flur. Die Treppe nimmt 8,63 m² ein. Mehrere Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich: eine nicht überdachte Terrasse von 4,32 m², eine kleinere überdachte Terrasse von 1,35 m² und eine größere überdachte Terrasse von 16,89 m². Ihre jeweiligen berechneten Flächen betragen 1,08 m², 0,67 m² und 8,44 m².Privater 31 m² Pool und mediterranes Leben im FreienEines der Hauptmerkmale der Immobilie ist der private 31 m² große Pool, der einen idealen Ort zum Abkühlen während des warmen kroatischen Sommers und zum privaten Genießen des mediterranen Lebensstils bietet.Die überdachten und nicht überdachten Terrassen bieten vielseitige Außenbereiche zum Essen im Freien, Sonnenbaden, für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Die großzügige überdachte Terrasse im Erdgeschoss bildet eine natürliche Erweiterung der Wohn- und Essbereiche, während die Terrassen im ersten Stock zusätzliche Orte bieten, um die Inselatmosphäre zu genießen.Eine moderne Immobilie auf der Insel UgljanDie Insel Ugljan ist ein attraktives Reiseziel für Käufer, die eine Immobilie an der kroatischen Adria suchen und eine Insellage mit Zugang zur weiteren Region Zadar verbinden. Diese neu gebaute Villa vereint drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen begehbaren Kleiderschrank, eigene Nutzräume, mehrere Terrassen und einen privaten 31 m² großen Pool.Mit einer nutzbaren Nettofläche von ca. 163,65 m² auf zwei Ebenen bietet die Villa eine praktische Raumaufteilung für Familien, Urlaube oder einen privaten Rückzugsort auf der Insel. Ihr modernes Design und die Annehmlichkeiten im Freien machen sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine neue Villa mit Pool auf der Insel Ugljan, Kroatien, suchen.Ref: RE-LB-40999Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt ca. 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.Vorteile der Immobilie: Pool, Lagerraum, Modern