3-Schlafzimmer-Villa in Linardići

Linardići: neu gebaute, freistehende mediterrane Villa von 170 m² mit Swimmingpool auf einem 547 m² großen Grundstück. In einer ruhigen Gegend auf der Insel Krk, am Rande der Bauzone und in der Nähe notwendiger Annehmlichkeiten gelegen. Die Villa besteht aus: Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsporch, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Schlafzimmer 1 verfügt über ein eigenes Bad. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer überdachten Sommerküche, einer überdachten Terrasse und einem Abstellraum mit separatem Eingang. Unter der Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, befindet sich ein 4,5 m² großer Abstellraum. Schöne Innentreppen aus Kanfanar-Stein führen in das Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst einen Flur mit Einbauschrank und zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer öffnen sich zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende grüne Landschaft. Die Villa verfügt über zwei Holzöfen, die sich im Wohnzimmer und in der Sommerküche befinden. Elektrische Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert. Das Anwesen ist mit einem Smart-System ausgestattet, das Alarm, Kameras, Klimaanlage und Heizung per App steuert. Die Eingangstreppen sind aus Brač-Stein gefertigt. Der Außenbereich verfügt über zwei Parkplätze, eine angelegte Rasenfläche und einen Swimmingpool im hinteren Bereich, der für Privatsphäre sorgt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist im September 2025 bezugsfertig. Preis: 950.000 Euro Die Nebenkosten umfassen kommunale Wasser- und Abwassersysteme. Ref: RE-AB-MI34 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Freistehend