4-Schlafzimmer-Villa in Linardići

Dieses erstklassige Anwesen zum Verkauf auf der Insel Krk bietet eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit in einer ruhigen Naturumgebung, nur 1500 Meter vom Strand entfernt. Als eines der am besten zugänglichen und beliebtesten Reiseziele an der Adria kombiniert Krk großartige Verkehrsanbindungen mit gehobenem mediterranem Leben. Dieses einzigartige Angebot umfasst eine neu gebaute, schlüsselfertige Luxusvilla neben einem angrenzenden Baugrundstück mit genehmigtem Projekt und gültiger Baugenehmigung für den Bau einer zweiten modernen Villa mit Pool, was ein enormes Investitionspotenzial bietet. Die fertiggestellte 200 Quadratmeter große Villa steht auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, ein Esszimmer und einen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Diese Räume im Erdgeschoss öffnen sich direkt auf eine überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten. Der erste Stock umfasst drei weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer breiten oberen Terrasse, die einen klaren, Panoramablick auf das Meer und die Inseln Cres und Rab bietet. Das Haus wurde nach höchsten technischen Standards gebaut und verfügt über elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Premium-Daikin-Klimaanlagen und hochwertige Außenfenster mit elektrischen Rollläden für eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Außenhof konzentriert sich auf einen 26 Quadratmeter großen Salzwasser-Swimmingpool mit Elektrolysesystem und einem unterirdischen Maschinenraum, umgeben von einem geräumigen Sonnendeck, automatischer Gartenbewässerung und traditionellen mediterranen Steinmauern. Zusätzlich verfügt die Immobilie über vorinstallierte Anschlüsse für einen Whirlpool im Erdgeschoss, Solarpaneele auf dem Dach und eine Poolheizungswärmepumpe, was sie zur idealen Wahl für einen exklusiven Familienurlaub oder eine lukrative Luxus-Tourismusinvestition macht. HINWEIS: Die Villa wird mit zusätzlichem Land mit Projekt und gültiger Baugenehmigung verkauft. Es ist möglich, die Villa ohne zusätzliches Land zu kaufen. Für alle Details wenden Sie sich bitte an den Makler. Ref: RE-U-48428 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Baugenehmigung, Modern