4-Schlafzimmer-Villa in Svetvinčenat

Neue moderne Villa in Svetvinčenat, 16 km vom Meer entfernt. In der Nähe der kleinen Stadt Svetvinčent steht ein moderner Neubau von 200 m² mit Swimmingpool zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück von 767 m² in einer sanften Siedlung, deren Lage ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von aller Hektik und Lärm bietet und gleichzeitig nahe genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten liegt. Svetvinčent ist kürzlich zu einer Enklave exquisiter moderner Villen geworden, sodass eine prestigeträchtige Umgebung garantiert ist. Neben der Lage, die vollständige Entspannung und Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie durch die Qualität der Konstruktion aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohn- und Lebensqualität garantiert. Mit seiner Architektur stört das Haus die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Diese neue moderne Villa ist als eine Wohneinheit definiert, deren Fläche sich über zwei Etagen verteilt; Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit Zugang zu einer pergolaüberdachten Terrasse mit Sommerküche, einer Gästetoilette und einem Technikraum. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Terrasse. Der Garten ist angelegt und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt, und für vollständige Harmonie sorgt ein beheizter Swimmingpool mit Liegefläche. Die Lage in unmittelbarer Nähe der berühmten Stadt Rovinj, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-36529 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert, Modern