4-Schlafzimmer-Villa in Svetvinčenat

SVETVINČENAT – Renoviertes Authentisches Istrisches Steinhaus mit Swimmingpool auf 1.290 m² Grundstück, nur 14 km vom Meer entfernt! Dieses wunderschön renovierte, einheimische Steinhaus liegt in der malerischen Umgebung von Svetvinčenat und kombiniert traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort. Nur 14 km von der Adria entfernt, befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen 1.290 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil im Herzen Istriens. Wie aus einem Märchen entsprungen, ist Svetvinčenat eine romantische Renaissancestadt auf einem zerklüfteten Plateau in 310 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, umgeben von Wäldern, Weinbergen und Weiden. Die Stadt ist berühmt für einen der schönsten Renaissancesplätzen Kroatiens und die älteste, am besten erhaltene mittelalterliche Burg Istriens. Die Gemeinde besteht aus 22 Siedlungen und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihr reiches kulturelles und historisches Erbe sowie ihren florierenden Wein- und гастрonomy-Tourismus. In einem dieser charmanten Dörfer liegt diese komplett renovierte, autochthone Steinschönheit mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche mit Essbereich, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Gästetoilette und einen separaten Waschraum. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en-suite, während sich die restlichen beiden ein geräumiges Badezimmer teilen. Alle Zimmer sind klimatisiert und sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Die obere Etage zeichnet sich durch hohe Decken mit originalen freiliegenden Holzbalken aus, die eine warme, romantische und rustikale Atmosphäre schaffen, die den authentischen Charakter des Hauses unterstreicht. Der weitläufige, angelegte Garten bietet eine wahre private Oase. Er verfügt über einen großen Swimmingpool mit Liegefläche, einen Whirlpool und ein 40 m² großes Nebengebäude. Ein Teil dieser zusätzlichen Struktur ist als Sozial- und Unterhaltungsbereich konzipiert, während der andere Teil als Lagerraum dient. Ein Außenkamin verstärkt das mediterrane Ambiente, ideal für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Der eingezäunte Hof bietet Parkplätze für bis zu sechs Autos und ist mit einem ferngesteuerten Eingangstor und einer Videoalarmanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort ausgestattet. Das Haus wurde komplett aus natürlichen Materialien wie Stein und Holz renoviert, wobei das traditionelle istrische architektonische Erbe bewahrt und gleichzeitig moderne Funktionalität integriert wurde. Die Außenjalousien sind aus Holz gefertigt und bewahren das authentische Aussehen, während die Fenster aus PVC für verbesserte Isolierung und Effizienz bestehen. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und ist fast bereit für die touristische Vermietung, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit sowie zu einem perfekten Familienhaus im Zentrum Istriens macht. Kontaktieren Sie uns zuversichtlich und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen renovierten Steinvilla in der Nähe von Svetvinčenat – eine einzigartige Mischung aus Tradition, Komfort und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Ref: RE-U-45644 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Lagerraum, Spa, Garten, Steinhaus, Modern