4-Schlafzimmer-Villa in Svetvinčenat

Nicht weit von der Renaissancestadt Svetvinčent steht eine komfortable istrische Villa mit Swimmingpool und einem großzügigen Garten zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 294 m². Das Grundstück ist 1996 m² groß. Es liegt in einer gemütlichen Siedlung, umgeben von Natur, Familienhäusern und Ferienhäusern, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit seiner sanften Architektur fügt sich das Haus in Form und Farbe in das Dorf und die wunderschöne Landschaft ein. Die Innenaufteilung erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock und bietet eine harmonische Wohnatmosphäre, die Eleganz ausstrahlt und ein hohes Maß an Komfort bietet. Der Keller besteht aus einem multifunktionalen Raum für Spiel, Sport, Spaß und Geselligkeit, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Der 1. Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Das Konzept eines sorgfältig gestalteten und gärtnerisch angelegten Gartens im mediterranen Stil wird durch einen Swimmingpool mit Liegestühlen, eine überdachte Sommerküche mit Essbereich und einen offenen Kamin, neben dem sich ein überdachter Whirlpool befindet, ein multifunktionales Spielfeld (Fußball, Basketball, Volleyball), Minigolf und einen Kinderspielplatz ergänzt. Die Villa ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-30573 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Garten, Urbanisiert