3-Schlafzimmer-Villa in Svetvinčenat

Eingebettet im Herzen von Zentralistrien, im ruhigen Dorf Režanci nahe der historischen Stadt Svetvinčenat, bietet diese außergewöhnliche moderne Villa mit privatem Swimmingpool, Sommerküche und einem wunderschön angelegten Garten die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Leben. Auf einem großzügigen 1.201 m² großen Grundstück gelegen und von Natur umgeben, bietet diese elegante Immobilie eine herausragende Gelegenheit, eine Luxusvilla in Istrien zu erwerben, sei es als prestigeträchtige private Residenz, exklusives Feriendomizil oder als ertragreiche Investition für den kroatischen Luxus-Mietmarkt. Mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Materialien gestaltet, bietet die Villa auf zwei Ebenen eine gesamte Wohnfläche von 186 m², wobei jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um Komfort, Funktionalität und Tageslicht zu maximieren. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, in dem die stilvolle Lounge, das elegante Esszimmer und die maßgefertigte Designerküche nahtlos zu einem einladenden Raum verbunden sind. Ein moderner Pelletofen sorgt das ganze Jahr über für eine warme Atmosphäre, während großzügige raumhohe Glaswände den Innenraum mit Sonnenlicht durchfluten und direkten Zugang zum Außenbereich für Unterhaltung bieten. Diese Ebene umfasst auch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Gästetoilette. Die überdachte Terrasse wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ist ideal für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien. Komplett mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem traditionellen Außenkamin überblickt sie den eleganten 32 m² großen privaten Swimmingpool mit einer großzügigen Sonnenterrasse, alles umgeben von reifer mediterraner Vegetation, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die obere Etage beherbergt zwei luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, jede mit eigenem eleganten Bad und privatem Balkon mit ruhigem Blick auf die umliegende istrische Landschaft, was die perfekte Kulisse für Entspannung schafft. Eine wertvolle Ergänzung der Immobilie ist das separate 40 m² große Nebengebäude, das derzeit mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist. Dieser vielseitige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann leicht in einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, ein Fitnessstudio, Gästeunterkünfte, ein Heimbüro oder eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden, was sowohl die Funktionalität als auch den Investitionswert der Immobilie erheblich steigert. Die Villa ist mit einem modernen Alarmsystem, Videoüberwachung und hochwertigen technischen Installationen ausgestattet, die maximale Sicherheit und Komfort gewährleisten. Die ruhige Lage, umgeben von Natur und dennoch in Reichweite von Svetvinčenat, Rovinj, Pula und den schönen Stränden der istrischen Küste, erhöht ihre Attraktivität zusätzlich. Hervorzuhebende Merkmale der Immobilie sind 186 m² Gesamtwohnfläche, ein 1.201 m² großes angelegtes Grundstück, drei geräumige Schlafzimmer, drei luxuriöse Badezimmer und eine Gästetoilette, ein offener Wohnbereich mit Pelletofen, eine maßgefertigte Designerküche, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Außenkamin, ein 32 m² großer privater Swimmingpool mit Liegefläche, ein separates 40 m² großes Gäste- oder Wellnessgebäude, Alarmanlage, Videoüberwachung, absolute Privatsphäre und eine ruhige ländliche Umgebung. Diese herausragende Luxusvilla in der Nähe von Svetvinčenat kombiniert anspruchsvolles Design, außergewöhnlichen Komfort und einen authentischen mediterranen Lebensstil. Ihre großzügige Aufteilung, erstklassige Ausstattung, hervorragende Privatsphäre und ihr starkes Vermietungspotenzial machen sie zu einer der besten Luxusimmobilienmöglichkeiten in Zentralistrien für Käufer, die ein prestigeträchtiges Zuhause oder eine Investition mit ausgezeichnetem langfristigem Wert suchen. Ref: RE-U-48946