4-Schlafzimmer-Villa in Sutivan

Eine der besten Villen in erster Meereslinie in unserer Kollektion von Luxusvillen an der Adria zum Verkauf! In privilegierter Lage direkt am Meer in Sutivan gelegen, fängt diese elegante Villa am Wasser die Essenz des raffinierten mediterranen Lebens ein. Umgeben von der kristallklaren Adria und nur wenige Schritte von wunderschönen Naturstränden entfernt, bietet die Immobilie ein seltenes Gefühl von Frieden, Privatsphäre und zeitlosem Küstencharme. Auf einem 700 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Villa über ca. 380 m² durchdacht gestaltete Innenfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ursprünglich 2008 erbaut und 2020 umfassend renoviert, wurde die Residenz sorgfältig aufgerüstet, um zeitgemäßen Komfortstandards zu entsprechen und gleichzeitig ihre entspannte Inselatmosphäre zu bewahren. Eines der bemerkenswertesten Merkmale der Villa ist ihre außergewöhnliche Verbindung zum Meer. Mit offenen Panoramablicken über die Adria und zwei direkt unterhalb der Immobilie gelegenen Stränden fühlt sich die Umgebung intim, ruhig und tief mit der Natur verbunden an. Die Westausrichtung ermöglicht unvergessliche Sonnenuntergänge und reichlich Tageslicht. Das Innere wurde sowohl mit Blick auf Eleganz als auch auf Funktionalität gestaltet. Vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste, während großzügige Glasflächen die Wohnbereiche nahtlos mit den Terrassen, dem Poolbereich und der umliegenden Meereslandschaft verbinden. Die Gesamtatmosphäre ist hell, luftig und mühelos anspruchsvoll. Das zeitgemäße Innendesign wird durch hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und Fußbodenheizung in der gesamten Villa ergänzt, die ganzjährigen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Ob als privater Küstenwohnsitz, saisonaler Rückzugsort oder als Immobilie mit starkem Gastgewerepotenzial konzipiert, die Villa passt sich wunderbar an verschiedene Lebensstile an. Außenbereiche sind geschaffen, um das mediterrane Lebensgefühl in einem langsameren Tempo zu genießen. Ein beheizter Swimmingpool, Sonnenterrassen, angelegte Außenbereiche und ununterbrochener Meerblick bieten eine idyllische Umgebung zur Entspannung und Unterhaltung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage und zwei Außenstellplätze, was die Praktikabilität dieses sehr begehrten Strandhauses erhöht. Die Insel Brač zieht weiterhin internationale Aufmerksamkeit auf sich wegen ihrer authentischen Atmosphäre, ihrer unberührten Küste und der steigenden Nachfrage nach Premium-Häusern am Meer. Hervorragende Fährverbindungen mit Split machen die Insel leicht zugänglich und bewahren gleichzeitig die Exklusivität und Gelassenheit, die das luxuriöse Inselleben in Kroatien ausmachen. Durch die Kombination einer sehr gefragten Uferlage, der direkten Strandnähe, des modernen Komforts und des beständigen architektonischen Reizes stellt diese Villa eine besondere Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt an der Küste dar. -------- Ralph Waldo Emerson hätte 1836 über diesen Ort schreiben können: Das Meer ist der größte aller Spiegel; und in seiner Ruhe spiegelt es den Himmel mit einer Reinheit wider, die das Land niemals erreichen kann. Ref: RE-LB-IRO2878 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Fußbodenheizung, Modern