4-Schlafzimmer-Villa in Karlobag

Luxuriöse Villa mit Meerblick zum Verkauf in Karlobag – Nur 300m von der Küste entfernt! Entdecken Sie diese elegante, neu gebaute Villa in einem ruhigen und angenehmen Teil von Rovanjska, die die perfekte Mischung aus moderner Architektur und hochwertiger Bauweise bietet. Mit einer Gesamtfläche von 320 m², gelegen auf einem 610 m² großen Grundstück, befindet sich diese Immobilie nur 300 Meter vom Meer und gut gepflegten Stränden entfernt. Diese Villa ist ein idealer Rückzugsort für einen entspannten Lebensstil oder einen luxuriösen mediterranen Urlaub. Die Villa ist sorgfältig auf zwei Etagen gestaltet und legt Wert auf Licht, Komfort und Geräumigkeit. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem separaten Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse führt, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Diese Etage umfasst außerdem zwei komfortable Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei moderne Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Abstellraum. Die erste Etage zeichnet sich durch einen beeindruckenden offenen Wohnbereich aus, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos integriert. Große Glaswände durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich zu einem Balkon, der einen faszinierenden, unverbaubaren Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge bietet. Zwei weitere elegante Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf dieser Etage und bieten maximale Privatsphäre für Familie und Gäste. Gebaut mit erstklassigen Materialien, verfügt die Villa über eine thermisch isolierte Fassade und ist komplett mit Luxusmöbeln ausgestattet, was ein sofortiges Einzugserlebnis garantiert. Die Klimatisierung erfolgt durch erstklassige Mitsubishi Electric Klimaanlagen im gesamten Haus, ergänzt durch Installationen für Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe für überlegene Energieeffizienz. Der Außenbereich ist eine wahre mediterrane Oase mit einem angelegten Garten auf dem 610 m² großen Grundstück, der absolute Privatsphäre gewährleistet. Der Innenhof verfügt über einen 26 m² großen Swimmingpool mit einem separaten Liegebereich und einer Außendusche sowie mehrere private Parkplätze. In einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung gelegen, ist die Villa nur wenige Autominuten von der Autobahn entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Zadar und den Rest Kroatiens. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Immobilienmöglichkeit dar, sei es als repräsentatives Küstenhaus von 320 m² oder als ertragreiche Investition für luxuriöse Touristenvermietungen. Ref: RE-U-47511 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern