4-Schlafzimmer-Villa in Sutivan

Luxusvilla mit beheiztem Pool zum Verkauf in Sutivan, Insel Brač, Kroatien! Neubau 4-Schlafzimmer-Villa | 232,5 m² | 443 m² Grundstück | 600 m vom Meer entfernt | Komplett möbliert | Einzugsfertig Objektübersicht Im Herzen des malerischen Sutivan auf der Insel Brač steht diese elegante, neu gebaute Villa mit einem beheizten Swimmingpool zum Verkauf. In einer friedlichen, ruhigen Lage und doch mitten im Dorfzentrum gelegen, ist das Anwesen nur 600 Meter vom Meer entfernt und bequem zu Fuß von der Uferpromenade, Stränden, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten erreichbar, die für das tägliche Leben und einen erholsamen Urlaub benötigt werden. Diese Luxusimmobilie auf Brač ist komplett fertiggestellt, geschmackvoll gestaltet, möbliert und bezugsfertig. Hochwertige Materialien und Armaturen von renommierten Herstellern wurden durchweg verwendet, wobei besonderes Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und jedes Innendetail gelegt wurde. Es ist eine ideale Wahl für Käufer, die ein Feriendomizil in Kroatien, eine Investition auf einer dalmatinischen Insel oder eine Luxus-Mietvilla mit starkem touristischem Potenzial suchen. Hauptmerkmale Lage: Sutivan, Insel Brač, Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien Objekttyp: Moderne freistehende Villa mit privatem Pool Grundstücksgröße: 443 m² Bruttowohnfläche: 232,5 m² auf zwei Etagen Schlafzimmer: 4, alle en suite Pool: 32 m² beheizter Swimmingpool Wellness: Außensauna mit WC Parken: 5 private Parkplätze Entfernung zum Meer: 600 m Zustand: Neubau, komplett möbliert, sofort bezugsfertig Innenaufteilung Erdgeschoss: Ein geräumiger offener Wohnbereich kombiniert nahtlos das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer, ergänzt durch eine Eingangshalle und ein Gäste-WC. Erster Stock: Vier großzügig geschnittene, komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ideal für Familien, Freundesgruppen oder Gäste in einer Ferienvermietung. Premium-Spezifikationen und technische Ausstattung Heizung und Kühlung: Energieeffizientes Wärmepumpensystem Fußbodenheizung: DEVI Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und in allen Bädern Klimaanlage: Sieben WLAN-gesteuerte Klimaanlagen, eine in jedem Raum Küche: Maßgefertigt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten Fenster und Türen: Premium Reynaers Aluminium-Systeme, innen und außen Bodenbeläge und Fliesen: Hochwertige italienische Feinsteinzeugfliesen Badezimmer: Designer-Armaturen von Hansgrohe Talis Leben im Freien Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Innenraums konzipiert und bildet die perfekte Kulisse für den mediterranen Lebensstil. Der 32 m² große beheizte Pool kann einen Großteil des Jahres, weit über die Sommermonate hinaus, genossen werden. Neben dem Pool öffnet sich eine Außensauna mit WC direkt zum Loungebereich im Freien und bietet an warmen Sommertagen vollständige Privatsphäre und Komfort. Fünf private Parkplätze sorgen für täglichen Komfort, was auf der Insel selten ist. Warum in Sutivan, Brač kaufen? Sutivan ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer auf Brač, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die von Kiefern gesäumte Küste, die traditionelle Steinarchektur und das entspannte Inselleben. Es bietet ganzjährig Lebendigkeit, einen malerischen Hafen, ausgezeichnete Restaurants und einfachen Zugang zur Fährverbindung nach Split, was es bei internationalen Käufern, Zweitwohnungsbesitzern und Villa-Investoren beliebt macht. Ideal für Ferienhaus oder Dauerwohnsitz auf einer kroatischen Insel Luxus-Ferienvermietung mit hohem saisonalem Einkommenspotenzial Immobilieninvestition in der Adria und Dalmatien Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit Premium-Ausstattung suchen Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, zeitgenössischem Luxus und einer herausragenden zentralen Lage an einem der bezauberndsten Orte der Insel Brač. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser Villa zum Verkauf in Sutivan, Brač, zu vereinbaren. Ref: RE-LB-IRO2961 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Sauna, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern