4-Schlafzimmer-Villa in Žbandaj

Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Poreč – Beheizter Pool, 201 m², Baujahr 2015! In einer ruhigen istrischen Umgebung , nur wenige Minuten von der Küste und dem lebhaften Poreč entfernt, gelegen, kombiniert diese elegante moderne Villa perfekt Stil, Komfort und Funktionalität . Auf einem 1.031 m² großen, angelegten Grundstück gelegen, bietet die Villa 201,38 m² Netto-Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen , die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Grundriss & Merkmale der Immobilie Erdgeschoss: Geräumiges offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich Zugang zu einem beheizten 38 m² großen Swimmingpool und einer Sonnenterrasse Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Gästetoilette Waschküche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum Erster Stock: Drei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad Große Terrasse mit Panoramablick auf den Garten und den Pool Die Villa ist voll möbliert und ausgestattet und verfügt über ein modernes Innendesign , hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details. Technische Spezifikationen & Komfort Heizen und Kühlen über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fan-Coil-Einheiten Alarmanlage und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit Klimatisierte Räume im gesamten Gebäude Außenbereich & Leben im Freien Beheizter Swimmingpool mit Sonnenterrasse Überdachte Sommerküche mit Kamin , ideal für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien Kinderspielplatz Private Parkplätze Angelegter Garten für vollständige Privatsphäre und Ruhe Diese Villa verbindet perfekt luxuriöses Familienleben mit einer profitablen Vermietungsmöglichkeit für den Kurzzeittourismus und ist somit eine ideale Investition an der kroatischen Küste . Top-Lage nahe Poreč Nur wenige Kilometer entfernt liegt Poreč , eines der renommiertesten Touristenziele Kroatiens. Die Stadt ist berühmt für: Euphrasia-Basilika , UNESCO-Weltkulturerbe 21 Strände mit Blauer Flagge und 37 km Küste Perfekte Kombination aus sauberem Adriawasser, mediterranem Klima und erhaltener Geschichte Poreč ist ganzjährig attraktiv sowohl für private Residenzen als auch für Luxus-Ferienvermietungen. Warum diese Villa wählen? Moderne istrische Architektur mit Premium-Ausstattung Voll funktionsfähig und schlüsselfertig – bereit für sofortiges Wohnen oder Vermietung Luxuriöse Annehmlichkeiten wie Pool, Terrassen und Sommerküche Ruhige Lage mit einfachem Zugang zu den Attraktionen von Poreč Hohes Vermietungspotenzial für Investoren, die Immobilien an der Adria suchen Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse, moderne Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu besitzen, die sowohl Entspannung als auch Investitionspotenzial bietet. Ref: RE-U-45135 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Modern