4-Schlafzimmer-Villa in Split

Eine Luxusvilla in ruhiger Lage in Kaštel Novi, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Luxusvillen, die die perfekte Umgebung für Genuss und Entspannung bietet. Die Lage ist äußerst praktisch, da sich Geschäfte, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden und das Meer und der nächste Strand nur 2 Kilometer entfernt sind. Die magische Stadt Split ist weniger als 8 km von dieser fantastischen Immobilie entfernt. Die Villa erstreckt sich über 277 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer führt zu einem Außenbereich mit Kamin, einem Bereich für Geselligkeit, einer Sonnenterrasse und einem beheizten Pool von 40 m². Unter dem Pool befinden sich ein großer Maschinenraum und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Kinderspielzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Fitnessraum. Die gesamte Etage ist von einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick auf Split, Kaštela, das Meer und die Inseln umgeben. Jedes Zimmer im Haus ist mit Klimaanlage ausgestattet, und das Haus ist von einem mediterranen Garten und einem Olivenhain mit 15 Olivenbäumen umgeben. Es ist von einem modernen Zaun umgeben, und das ferngesteuerte Tor ermöglicht einen einfachen Zugang zum großen Parkplatz. Die Villa ist im mediterranen Stil eingerichtet und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Haus vollständig für Menschen mit Behinderungen angepasst ist. Die ideale Lage zwischen Trogir und Split macht sie zu einer ausgezeichneten Investition, insbesondere für den Luxustourismus, da sie nach höchsten Standards konzipiert wurde und mit 5 Sternen kategorisiert werden kann. Ref: RE-LB-IRO2364 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fitnessraum, Garten, Modern